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Zentral gelegene Büro-/Praxis- oder Serviceflächen - BR 3936

67061 Ludwigshafen Mitte, Objektnr.: BR 3936

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Provision
Für den Mieter provisionsfrei. 

Details

Gesamtfläche
ca. 1.242,17 m² 
Bürofläche
ca. 1.242,17 m² 
Nutzfläche
ca. 1.242,17 m² 
Teilbar ab
ca. 142,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Beschreibung

Der zur Vermietung stehende Teil des Gebäudes gliedert sich in folgende Teilflächen, welche zusammen oder getrennt vermietet werden können. 3.OG: 717 m² (22 Büro-und Sitzungsräume, Nebenräume, Empfang, Teeküche, je 3 WC-D, WC-H) 16,00 m² (separates Büro) 1.OG: 298,60 m² (4 Therapie/Sitzungsräume, Werkstatt, Teeküche, großes Archiv, WC-D, WC-H9 EG: 142,75 m² 8Gymnastikhalle, Gerätehalle, 2 Lagerräume, WC-D, WC-H9 UG: 30,00 m² (4 Lagerräume) Es handelt sich um vielseitig nutzbare, moderne Büro-/Praxisflächen in einem sehr repräsentativen Gebäudekomplex. Im Gebäudekomplex sind ausschließlich gewerbliche Mieter angesiedelt. Es arbeiten hier ca. 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte. Hinzu kommen zahlreiche nichtärztliche Therapeuten wie auch eine Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Café-Restaurant, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, etc.) Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, ein Treppenhaus sowie ein Nottreppenhaus. Der Zugang erfolgt über eine Glasfassade.

Austattungsbeschreibung

3. OG: Die Fläche im 3. Obergeschoss gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich und insgesamt 22 moderne und freundliche Büro-/Besprechungsräume unterschiedlicher Größe. Außerdem sind mehrere Sanitärbereiche, eine Teeküche sowie Putz- und Nebenräume vorhanden. Ebenfalls im 3. OG befindet sich ein separiertes Büro mit einer großen Fensterfront, welche sich über eine ganze Wandseite erstreckt. Bodenbelag: unterschiedliche gut zu reinigende, glatte Bodenbeläge Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung Sonnenschutz: außenliegend Belüftung: vorhanden (keine Klimaanlage) EDV-Verkabelung: vorhanden Sonstiges: -Notrufe in jedem Zimmer -Wasseranschluss in den Arztbüros 1. OG: Die Flächen im 1. OG gliedern sich in einen großzügigen Empfangsbereich, vier Sitzungs-/Besprechungsräume, eine Werkstatt, einen Lagerraum/Archiv, eine Teeküche sowie ein WC Damen und Herren. Die Räumlichkeiten wirken durch die großzügige Aufteilung und die umlaufenden Fensterreihen sehr hell und freundlich. Bodenbelag: Stabparkett Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung Sonnenschutz: außenliegend Belüftung: vorhanden (keine Klimaanlage) EDV-Verkabelung: vorhanden Eine Änderung der Raumaufteilung ist grundsätzlich möglich. EG: Die verfügbare Fläche im Erdgeschoss ist unterteilt in eine große helle Sporthalle, einen Geräteraum, zwei Lagerräume sowie ein WC-D und ein WC-H. Decke: OWA-Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung Boden: Linoleum mit Schallschutzunterlage Wände: gespachtelt und gestrichen Sonstiges: Telefon/Faxanschluss

Lage

Im Zentrum von Ludwigshafen, ganz in der Nähe des Rheinufers gelegen mit guter Anbindung an die B 37.

Kontakt

Eckstein Immobilien GmbH

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