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Moderne Büroflächenstandards - Günstiger Mietpreis - Ideale Verkehrsanbindung.

68167 Mannheim , Objektnr.: 140/1

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
7,90 € / m² 
Kaltmiete
2.022,40 € 
Nebenkosten
2,20 € 
Warmmiete
2.585,20 € 
Nettokaltmiete
2.022,40 € 
Betriebskosten Netto
2,2 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
provisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 256,00 m² 
Bürofläche
ca. 256,00 m² 
Barrierefrei
 
Doppelboden
 
Teppich
 
Personenaufzug
 
Rollstuhlgerecht
 
Anzahl Stellplätze
10 
Teilbar ab
ca. 256,00 m² 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1991 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
17.95 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
109.73 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 

Beschreibung

Moderne Büroflächenstandards - Günstiger Mietpreis - Ideale Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in Mannheim-Wohlgelegen, unweit der Straßenbahnhaltestelle "Am Exerzierplatz". Repräsentative Treppenhäuser und Allgemeinbereiche innerhalb des Gebäudes vermitteln eine professionelle Arbeitsatmosphäre. Im 2. Obergeschoss steht eine Bürofläche mit einer Größe von ca. 256 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die hellen lichtdurchfluteten Büros verfügen über moderne Büroflächenstandards (u.a mit Hohlraumboden, abgehängten Decken, außenliegendem Sonnenschutz). Das Gebäude verfügt ferner über eine objekteigene Tiefgarage in der PKW-Stellplätze angemietet werden können.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Hohlraumboden mit Bodendosen Teppichboden Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kartenzugangskontrollsystem Außenliegender Sonnenschutz (mechanisch) zusätzlich innenliegender Blendschutz Teeküche Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim, Wohlgelegen, unmittelbar am "Exerzierplatz" im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" liegt in ca. 200 m Entfernung (3 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 13 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufszentrum finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).

Kontakt

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de