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Repräsentativ - verkehrsgünstig - Büroausbau nach Mieterwunsch

68167 Mannheim , Objektnr.: 061/1

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
10,00 € / m² 
Nebenkosten
3,60 € 
Betriebskosten Netto
3,6 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Kontakt

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de

Details

Büroteilfläche
ca. 504,00 m² 
Bürofläche
ca. 504,00 m² 
Barrierefrei
 
Personenaufzug
 
Rollstuhlgerecht
 
Anzahl Stellplätze
60 
Teilbar ab
ca. 504,00 m² 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Baujahr
1993 
Endenergiebedarf
181,50 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
54.5 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
118 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 
Zentralheizung
 
Fernwärme
 

Beschreibung

Repräsentativ - verkehrsgünstig - Büroausbau nach Mieterwunsch. Im Gebäude steht aktuell noch eine Mieteinheit mit 504 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben den definierten Büroflächenstandards (u.a. Brüstungskanäle, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise bodentief verglaste Fenster) bleiben den künftigen Nutzern noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung, etc.) um ihr neues Büro ganz nach deren Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung Ihrer spezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Eigentümer. Das Gebäude verfügt über Außenstellplätze sowie eine hauseigene Tiefgarage.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume, teilweise mit bodentief verglasten Fenstern Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Bodenbelag nach Bemusterung (Teppichboden) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Brüstungskanäle IT-Verkabelung vom Vormieter kann genutzt werden Teeküche Personenaufzug Repräsentative Verkehrsflächen Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" liegt in ca. 400 m Entfernung (5 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule oder Eichbaum-Brauhaus direkt gegenüber).