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Denkmalgeschützte Villa - auch vollgewerblich nutzbar Heidelberg-Schlierbach

69118 Heidelberg Schlierbach, Objektnr.: 9453FEGAb

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
1.200.000 € 
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. 

Details

Gesamtfläche
ca. 451,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 801,00 m² 
Parkett
 
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1902 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das stilvolle Anwesen wurde als Villenwohnhaus im Jahre 1902 aufwändig erstellt und 1994 nach umfänglicher Sanierung und Modernisierung als repräsentativer Stiftungssitz und nachfolgend als Geschäftssitz einer Forschungsgesellschaft genutzt. Die Innenausstattung ist sehr ansprechend und verfügt über viele historische Elemente. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 451 m². Eine Nutzung als 1-, 2- oder 3-Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach etc. ist ebenfalls problemlos möglich. Das ca. 801 m² große Grundstück verfügt über 10 Pkw-Stellplätze - optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn/DB-Haltestelle). Freistellung bereits erfolgt.

Lage

Heidelberg-Schlierbach ist einer der Traditionsstadtteile Heidelbergs, nur ca. 2 km von der Innenstadt neckaraufwärts gelegen. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Universitätseinrichtungen sind bequem erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Anwesen ist verkehrsgünstig und exponiert oberhalb der Ziegelhäuser Brücke und der B37 gelegen. Der DB- und S-Bahn-Haltepunkt Heidelberg-Schlierbach befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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