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Gewerbegelände mit Bürogebäude, Hallen und Freifläche zu verkaufen

67105 Schifferstadt , Objektnr.: 161025-114041-BU

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
2.050.000 € 
Provision
Privat 

Details

Verfügbar ab
sofort 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Gasheizung
 

Distanzen

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Distanz zum Bahnhof in Km
10 
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70 
Distanz zum Hafen in Km
10 
Distanz zum ÖPNV in Km

Dokumente

Beschreibung

Das Grundstück umfasst ca. 10.048 m² und ist vollflächig befestigt sowie eingezäunt und über eine Toranlage zugänglich. An der Straße steht ein repräsentatives zweistöckiges Hauptgebäude, an das rückwärtig und östlich eine Lagerhalle sowie die große Freifläche angrenzen. Die rückwärtig angrenzende Lagerhalle (Warmhalle) ist eine Stahltragkonstruktion mit massiven Wänden. Diese Halle ist beheizbar, besitzt ein Sheddach mit Oberlichtern und ein Rolltor zur Hoffläche. An die Halle grenzen direkt eine Verkaufstheke, weitere Büros und Ausstellungsflächen an. Östlich an das Hauptgebäude angebaut ist eine Lagerhalle (Sackwarenlager) in Stahlkonstruktion mit ausgemauerten Wänden und zwei Rolltoren. Im hinteren Grundstücksbereich steht eine weitere Lagerhalle (Kalthalle) in Stahlkonstruktion mit Trapezblechwänden, die von beiden Seiten befahren werden kann und durch ein Rolltor zur Westseitegeschlossen ist. Das Baujahr dieser Halle ist 2007/2008. Das Hauptgebäude ist zwischen 1985 und 1989 überwiegend in Massivbauweise erbaut. Die Büroflächen betragen insgesamt ca. 850 m², die sich auf 2 Stockwerke aufteilen, darüber liegt ein Speicher/Dachboden. Die Büros sind teilweise flexibel mit leichten (Teilglas-)Trennwänden abgegrenzt. Die Böden im Hauptgebäude sind zum größten Teil gefliest und im 1. OG teilweise mit Parkettboden ausgelegt. Erschlossen ist das 1. OG über ein ansprechendes Treppenhaus mit Stahlglasgeländer. Auf der Freifläche existiert ein Waschplatz inkl. Abscheideanlage und Schlammfang.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Rhein- Neckar-Raum bei Ludwigshafen und Mannheim im Gewerbegebiet Ost in Schifferstadt. Es besteht eine gute Anbindung an die A61 und die B9.

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