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Renditeobjekt in guter Lage

69469 Weinheim , Objektnr.: 3-948

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Preis
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
180.000 € 
Kaltmiete
910,00 € 
Nebenkosten
250,00 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Gesamtfläche
ca. 141,00 m² 
Verfügbar ab
vermietet 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1975 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese Ladeneinheit ist eins von sechs Geschäften einer kleinen Ladenfront im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahre 1975. Die Ladeneinheit sowie das gesamte Anwesen sind gepflegt. Eine große und breite Schaufensterfront bietet großzügige Werbemöglichkeiten für einen repräsentativen Auftritt und bodentiefen Glaselemente lassen darüber hinaus viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 141 m² verteilt sich über 2 Etagen, wovon ca. 85 m² auf das Erdgeschoss entfallen und ca. 56 m² auf das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs-/Ausstellungsfläche und ein WC. Das Untergeschoss, mit Zugang zur Tiefgarage, bietet sich als Archiv- oder Lagerfläche an. Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Objekt ermöglichen ein komfortables und einfaches Anfahren und Erreichen der Einheit. Zusätzlich runden zwei TG-Stellplätze dieses interessante Angebot ab.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weinheimer Stadtzentrum und liegt an einer gut frequentierten Hauptstraße, die u.a. in die Innenstadt führt. Somit ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Darüber hinaus bietet Weinheim alle Vorteile einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur (kurze Wege, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc.). Die Ladeneinheit ist für EUR 800,- (netto, kalt) je Monat und die beiden TG-Stellplätze sind für zusammen EUR 110,- je Monat vermietet. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Karte

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E-Mail:
immobilien-service@volksbank-weinheim.de
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