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RICH - Logistikobjekt mit 31 Rampentoren in verkehrsgünstiger Lage

68519 Viernheim , Objektnr.: 609

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
Preis auf Anfrage
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2,38 Monats-Kaltmieten inklusive 19 % MwSt. 
Provision
2,38 Monats-Kaltmieten inklusive 19 % MwSt. 

Details

Gesamtfläche
ca. 31.294,00 m² 
Bürofläche
ca. 2.215,00 m² 
Lagerfläche
ca. 28.564,00 m² 
Nutzfläche
ca. 31.294,00 m² 
Verfügbar ab
ab ca. Oktober 2017 
Teilbar ab
ca. 28.564,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Logistikobjekt mit 31 Rampentoren in verkehrsgünstiger Lage: Das Objekt verfügt über ca. 28.528 m² Lager-/Logistikflächen sowie ca. 2.215 m² Büroflächen und ca. 551 m² Technikflächen. Die Andienung der Flächen erfolgt über 31 Rampentore mit 23 Überladebrücken bzw. einer ebenerdigen Rampenauffahrt. Die Lagerflächen teilen sich auf fünf Bauteile auf: BT 1, 2 und 3 verfügen über eine Hallenhöhe von ca. 10,00 m und eine Grundfläche von ca. 11.710 m². In BT 1 und 3 ist aktuell teilweise eine mobile Stahlbühne in einer Höhe von ca. 3,45 m eingebaut, welche ca. 5.859 m² Lagerflächen im 1. Obergeschoss ermöglicht. BT 2 mit einer Fläche von ca. 2.905 m² ist mit einer Regalanlage (Schmalgang) ausgestattet. BT 5 verfügt über zwei Stockwerke mit ca. 2.917 m² Lagerflächen und ca. 3,40 m Höhe im Erdgeschoss sowie ca. 3.179 m² Lagerflächen und ca. 3,20 m Höhe im 1. Obergeschoss. Im BT 4 befinden sich ca. 2.659 m² Lagerflächen im Erdgeschoss mit einer Höhe von ca. 3,40 m sowie weitere ca. 1.369 m² mit ca. 3,20 m Höhe im 1. Obergeschoss. Außerdem sind in diesem Bauteil ca. 567 m² Büro- und Sozialflächen im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 1.648 m² im 1. Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über eine große Fensterfront und wird über zwei Lastenaufzüge (je 3 t) angedient. Die Büroflächen verfügen über eine standardmäßige Büroausstattung (abgehängte Decke mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung,…).

Austattungsbeschreibung

Umzäuntes Grundstück 31 überdachte Rampentore mit 23 Überladebrücken Hallenhöhe von ca. 3,20 m bis ca. 10,00 m (UKB) Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag Bodenbelastbarkeit 1. OG: min. 250 kg/m² Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung Starkstromanschluss Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage 2 Lastenaufzüge (Traglast je 3t) Oberlichter Sozialräume Außenstellplätze

Lage

Viernheim: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet 1 der Stadt Viernheim mit sehr guter Individualverkehrsanbindung an die A 659, A 5, A 6 und die B 38. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: die Bus- und RNV-Haltestellen (Linie 611 und 5) liegen in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Maximilian Heller
Telefon:
06221 - 750 42 42
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