Zurück

RICH - Stadttor Heidelberg - Attraktive Büroeinheit (210 m²) im EG - mieterprovisionsfrei

69115 Heidelberg Bahnstadt, Objektnr.: 277/W2

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
14,50 € / m² 
Nebenkosten
3,20 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 210,00 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig, abhängig von Umbauarbeiten 
Teilbar ab
ca. 210,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2012 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
27.2 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
42.5 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

"Stadttor Heidelberg" - Die zukunftsweisende Büroimmobilie Heidelbergs: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig. Aktuell können ca. 592,20 m² attraktive Büro-/Gewerbe- und Lagerflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die Einheit relativ flexibel ab ca. 210 m² Büroflächen (im vorderen Bereich) zu teilen. Die beiden markanten Bürogebäude bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc. Die Raumaufteilung kann gemäß den Anforderungen der zukünftigen Mieter hergestellt werden.

Austattungsbeschreibung

Passivhausstandard Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung CAT-5-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design modern ausgestattete Sanitärbereiche volleingerichtete Teeküche repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag attraktive Terrasse und Innenhof Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt", das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die "Bahnstadt" bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Karte

Kontakt aufnehmen

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert