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RICH - Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

68165 Mannheim Oststadt, Objektnr.: 521

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
8,90 € / m² 
Nebenkosten
4,50 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 3.718,90 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 350,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
148.3 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
95.1 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht am verkehrsgünstig gelegenen Dienstleistungsstandort Mannheim - Fahrlach, ideal für beispielsweise Gruppenbüros, Großraumbüros und Schulungsräume. Aktuell können ca. 3.718 m² Büroflächen in dem Gebäude angemietet werden. Es stehen Einheiten ab ca. 350 m² Büroflächen zur Verfügung. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Darüber hinaus führt der Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im und am Gebäude aus. Es können bei Bedarf zahlreiche Stellplätze und ca. 300 m² Lager- und Archivflächen angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Klimatisierung: Lüftung, Heizung, Kühlung und Befeuchtung Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann ggf. übernommen werden Sonnenschutzverglasung abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung Teeküche Zugangskontrollsystem vier Personenaufzüge zentraler Empfang, werktags besetzt von 7:00 bis 18:00 Uhr Kantinennutzung Behinderten-WC im Erdgeschoss barrierefreier Eingang Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 95,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 148,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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