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RICH - Perfect Houses: Moderne Büro- und Laborflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 026

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
11,00 € / m² 
Nebenkosten
2,10 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 566,20 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 566,20 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2002 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
29.5 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
53.2 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude "Perfect Houses" zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Architektur und die verkehrsgünstige Lage aus. Aktuell können ca. 566,20 m² Büro- und Laborflächen (etwa hälftige Aufteilung) im Erdgeschoss angemietet werden. Bei Bedarf können die Laborflächen wieder zu Büroflächen zurückgebaut werden. Ausgestattet sind die Büroflächen mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen und einer Kühlung über Splitergäte an den Decken. Bezüglich der Raumaufteilung und der weiteren Ausstattung können gerne die Anforderungen des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Austattungsbeschreibung

teilweise Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (Büroräume) teilweise Fensterbankkabelkanäle (Laborräume) IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, einzelraumgesteuert abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen Bucheholztüren mit Edelstahldrückern und Seitenlichtern eingerichtete Teeküche Hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich Behinderten-WC im Untergeschoss barrierefreier Eingang repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Andienung über eine Rampe möglich teilweise Kühlung über Splitgeräte Energieausweis: Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 29,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Bürogebäude "Perfect Houses" befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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06221 - 750 42 42
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