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RICH - Flexibel nutzbare, beheizte Hallen- und Büroflächen mit gutem Preis-Leistungsverhältnis - provisionsfrei

74889 Sinsheim Hilsbach, Objektnr.: 615

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
3,20 € / m² 
Nebenkosten
0,50 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Gesamtfläche
ca. 2.838,82 m² 
Bürofläche
ca. 617,81 m² 
Lagerfläche
ca. 2.177,00 m² 
Nutzfläche
ca. 2.838,82 m² 
Verfügbar ab
1. OG: kurzfristig, EG: ab ca. April 2018 
Teilbar ab
ca. 725,61 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2000 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Flexibel nutzbare, beheizte Hallen- und Büroflächen mit gutem Preis-Leistungsverhältnis: Aktuell stehen ca. 725,61 m² Hallenflächen im 1. Obergeschoss sowie ca. 492,82 m² Büroflächen über zwei Stockwerke zur Anmietung zur Verfügung. Ab ca. April 2018 können weitere ca. 1.451,40 m² Hallenflächen im Erdgeschoss sowie ca. 124,99 m² Büroflächen angemietet werden. Die Halleneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über zwei Krananlagen (jeweils ca. 1,6 t), Pressluftanschlüsse, Epoxidharzbodenbelag sowie eine Höhe von ca. 5,00 m. Die Bodenlast beträgt maximal 700 kg/m². Die tagesbelichteten Hallenflächen im Erdgeschoss sind mit Starkstromanschlüssen und einem Bodenbelag mit Hartkorneinstreuung ausgestattet. Diese Einheit ist in einen ca. 637,82 m² großen und ca. 10,00 m hohen Lagerbereich sowie einen ca. 739,95 m² großen und ca. 5,00 m hohen Produktionsbereich aufgeteilt. Die Büroflächen verfügen über eine standardmäßige Ausstattung (abgehängte Decke mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung, Fliesenbodenbelag, Außenjalousien…). Zudem kann eine Wohneinheit mit ca. 124,99 m² Wohnfläche als Hausmeister- oder Mitarbeiterwohnung angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Umzäuntes Grundstück Ebenerdige Sektionaltore, Höhe ca. 4,40 m Hallentore, mit LKW befahrbar Hallenhöhe von ca. 5,00 m bis ca. 10,00 m (UKB) Bodenbelastbarkeit: 700 kg/m² im Obergeschoss Bodenbelag: Epoxidharz im OG, Hartkorneinstreuung im UG Hallenfläche EG beheizbar über Lüfterheizung (Öl) Hallenfläche OG beheizbar über Zentralheizung (Öl) Trafostation auf dem Gelände (Leistung: 1.000 kVa) Starkstromanschluss (ca. 1.000 kVA) Krananlage (Traglast 1,6 t) Lastenaufzug Lichtbänder, Lichtkuppeln Sozialräume Außenjalousien Außenstellplätze

Lage

Sinsheim: Das Gewerbegrundstück liegt im Ortsteil Sinsheim-Hilsbach, direkt im Gewerbegebiet nur ca. 10 Minuten von der Autobahnausfahrt A 6 Sinsheim-Steinsfurt entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gut zu erreichen. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage aus: Heidelberg (ca. 35 km), Mannheim (ca. 50 km), Heilbronn (ca. 30 km), Karlsruhe (ca. 50 km), Stuttgart (ca. 80 km), Frankfurt a.M. (ca. 120 km).

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Maximilian Heller
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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