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RICH - Großzügige, moderne Büroetagen in zentraler Innenstadtlage - provisionsfrei

69115 Heidelberg Bergheim, Objektnr.: 595

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
12,50 € / m² 
Nebenkosten
2,50 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 1.085,70 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 1.085,70 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2002 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
99,90 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Großzügige, moderne Büroetagen in zentraler Innenstadtlage: Kurzfristig stehen zwei zusammenhängende Büroetagen mit ca. 1.085 m² Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses zur Anmietung zur Verfügung. Die beiden Geschosse sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und können von außen über drei unterschiedliche Zugänge barrierefrei erschlossen werden. Die Raumaufteilung und Ausstattung kann gerne an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. In der objekteigenen Tiefgarage können bis zu 20 Stellplätze angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-5) kann eventuell übernommen werden außenliegender Sonnenschutz glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit (1.OG) barrierefreier Zugang durch Treppenlift und Aufzug repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag Terrassenflächen im EG und 1. OG Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 99,90kWh/m²a , Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Bergheim: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Standort in unmittelbarer Nähe des Römerkreises. Sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie S1, S2, S3, S4) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Teresa Pipa
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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