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Attraktives Investment zwischen Mannheim/Heidelberg: repräsentatives Dienstleistungszentrum

68723 Schwetzingen , Objektnr.: 3-10207

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
6.950.000 € 

Details

Gesamtfläche
ca. 6.700,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
114.3 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Erdgas 
Wärmewert
129.7 kWh/(m²*a) 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das repräsentative Dienstleistungszentrum wurde 1997 fertig gestellt in zentraler Lage des Gewerbegebiets Schwetzingen mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 5 und A 6. ÖPNV S-Bahnhaltestelle ist 10 Gehminuten entfernt. Auf einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 6.700 m² und einer vermietbaren Fläche von ca. 5.250 m² stehen attraktive und hochwertig ausgestattete Büro- und Schulungsräume zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst neben Hohlraum-/Doppelböden eine moderne Haus- und Kommunikationstechnik (z.B. zentraler und voll klimatisierter Server-Raum im Untergeschoss), ein aufwändiges Außen-Beschattungssystem, 2 Personenaufzüge (davon 1 Glasaufzug) und 1 Lastenaufzug. Das Foyer im Hauptgebäude ist sehr großzügig gestaltet und mit einem hochwertigen Natursteinboden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über ein internes Blockheizkraftwerk. Das zweigeschossige Hauptgebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Archiv- und Lagerfläche. Zusätzlich ist ein ebenfalls zweigeschossiger, separat zugänglicher Schulungstrakt vorhanden mit 2 klimatisierten Schulungsräumen im Erdgeschoss sowie mit einem großen Schulungsraum im Obergeschoss, der auch als Casino nutzbar ist (Küche vorhanden).Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 8.718 m². Auf dem Grundstück stehen insgesamt 130 oberirdische Pkw-Stellplätze zur Verfügung sowie weitere 7 Stellplätze in der Tiefgarage. Das Gebäude ist derzeit voll vermietet (3 Nutzer, davon 1 Hauptmieter mit ca. 3.100 m² Mietfläche) und indexierten Mietverträgen mit Laufzeiten zwischen 5 und 10 Jahren. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. EUR 593.000,-- p.a. Energieausweis: in Bearbeitung

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S-Immobilien Heidelberg GmbH

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Name:
Thomas Euler
Telefon:
062215115500
E-Mail:
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