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Attraktives Immobilienpaket! 2 Wohneinheiten mit großem Garten in Rauenberg - Malschenberg

69231 Rauenberg Malschenberg, Objektnr.: 0-12094

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
289.250 € 
Provision
4,76 % 
Aussenstellplatz Kaufpreis
3.000 € 
Garage Kaufpreis
15.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 170,00 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Anzahl Terrassen

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2001 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
66.59 kWh/(m²*a) 
Energie-Wertklasse
Warmwasser enthalten
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die hier angebotenen Wohneinheiten befinden sich in einem 2001 erbauten Gebäude und bieten Ihnen ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten. So wurden die Einheiten bis vor kurzem sowohl gewerblich, als auch zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die zum Verkauf stehenden 6 Praxis-/ Büroräume, die Anmeldung und 2 WCs auf einer Nutzfläche von ca. 111 m². Einer der zwei separaten Zugänge ist barrierefrei ausgeführt. Durch die vielen, nichttragenden Wände ist der Grundriss der Einheit im Erdgeschoss flexibel gestaltbar. Diese Einheit kann daher auch als großzügige Eigentumswohnung umgebaut werden. Ergänzend befindet sich eine ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Die Raumeinteilung ist wie folgt: Flur, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer inkl. Küchenzeile, das Bad mit Sauna sowie ein separater Hobbyraum (aktuell nicht in der Wohnfläche einberechnet), der z.B. als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Räume sind trotz der Lage im Untergeschoss sehr hell und freundlich gestaltet. Beide Einheiten verfügen über schöne und großzügige Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Hier können Sie, mit Blick auf den herrlichen Garten, schöne Stunden im Freien verbringen und genießen. Eine begrünte Pergola spendet zusätzlich Schatten. Der Garten mit insgesamt ca. 180 m² Fläche wurde den beiden Wohneinheiten im Erd- und Untergeschoss zur Sondernutzung zugeteilt. Zudem bietet Ihnen ein Gartenhäuschen noch zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden und runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. EnEV: V, 66,59 kWh/(m²a), Gas, B

Karte

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S-Immobilien Heidelberg GmbH

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Sergej Missal
Telefon:
06221-511 5500
E-Mail:
info@s-immo-hd.de
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