Zurück

Freistehendes Vierfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in guter Lage von Oftersheim

68723 Oftersheim , Objektnr.: 0-12415

Objekt

Objektart
Zins und Renditehäuser
Kaufpreis
629.000 € 
Kaufpreis pro qm
2.711,21 € / m² 
Provision
4,76 % 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 232,00 m² 
Gesamtfläche
ca. 232,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 454,00 m² 
Verfügbar ab
verm,/ nach Abspr. 
Anzahl-Garage
Stellplätze

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1960 
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Strom 
Elektro
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieses 1960 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit die derzeit als Sportstudio für eine jährliche Kaltmiete von 6.000,- vermietet ist. Weiter steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie die großen Terrassenflächen sowie den schönen Gartenbereich. Die derzeitigen Mieter haben den Mietvertrag zum 01.02.2018 gekündigt. Somit haben Sie die Möglichkeit diese Wohnung neu zu vermietet, selbst einzuziehen oder die Wohnung mittels eines Durchbruchs mit der gewerblichen Einheit zusammen zu legen. Im Zuge der Zusammenlegung würde hier eine schöne und großzügige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassenflächen und schönem Garten-bereich entstehen. Im Obergeschoss befindet sich eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonflächen, einem Tageslichtbad, Kamin und vielen weiteren Vorzügen. Die Wohnung kann bei Bedarf kurzfristig frei gestellt werden und bietet Ihnen somit weitere Möglichkeiten das Haus nach Ihren Wünschen umzugestalten. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Kaltmiete beträgt hier aktuell EUR 4.800,- p.a. Sollten Sie diese interessante Immobilie als Kapitalanlage erwerben wollen, so besteht zusätzlich die Möglichkeit die Rendite über den Verkauf des Gartengrundstücks an einen der Nachbarn für ca. 45.000 EUR weiter zu steigern. Als Eigennutzer steht Ihnen durch die Kündigung der Wohnung im Erdgeschoss sowie der möglichen Freistellung der großen Wohnung im Obergeschoss nichts im Wege um Ihren Wohntraum zu erfüllen. In den letzten 15 Jahren wurden diverse Sanierungen am Haus durchgeführt. So wurde 2004 das Dach neu gedeckt, 2006 wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, 2013 wurden neue Fenster und 2012 eine neue Wärmepumpe eingebaut.

Karte

Kontakt aufnehmen

S-Immobilien Heidelberg GmbH

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Frank Winnewisser
Telefon:
062215115500
E-Mail:
info@s-immo-hd.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert