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Bürogebäude mit Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Eppelheim

69214 Eppelheim , Objektnr.: 3-2278

Objekt

Objektart
Sonstige
Preis
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
2.200.000 € 
Kaufpreis pro qm
668,69 € / m² 
Provision
4,76 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Gesamtfläche
ca. 3.290,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 5.424,00 m² 
Verfügbar ab
Nach Absprache mit Eigentümer teilweise möglich 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1981 
Endenergiebedarf
242.9 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
4 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Heizöl 
Ölheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Im Eppelheimer Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung können Sie dieses gepflegte Gewerbeanwesen auf einem 5.424 m² großen Grundstück erwerben.

Die von uns zum Kauf angebotene Immobilie besteht aus einem Verwaltungsgebäude mit einer separaten Kantine/Cafeteria, Produktions-/bzw. Lagerhalle und einer großen und offenen Verladehalle. Auf dem Areal können bis zu 30 Pkw geparkt werden. Weiterhin sind 2 Einzelgaragen vorhanden.

1981 wurden das Bürogebäude sowie die Hallen erstellt, 1988 erfolgte die Erweiterung am öst-lichen Teil des Bürogebäudes. Insgesamt sind ca. 1.290 m² Nutzfläche im Bürogebäude vorhanden.

Die Produktions-/bzw. Lagerhalle bietet weitere ca. 2.000 m² Fläche. Durch flexible Trennwände kann die Halle in verschieden große Bereiche/Sektionen unterteilt werden.

Die offene Verladehalle ist ca. 225 m² groß.

Das Bürogebäude sowie die Hallen sind größtenteils vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. EUR 188.500,--.

In Abstimmung mit dem Eigentümer können bei Verkauf Teilflächen zur Selbstnutzung frei gestellt werden.
Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331.

Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.

Lage

Eppelheim

Die Stadt Eppelheim grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Heidelberg an (6 km). Sie wird vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund nur durch die Autobahn getrennt.

Noch weiter westlich liegt in rund 4 km Entfernung die Festspielstadt Schwetzingen. Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie (u.a. Rudolf-Wild-Werke), Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur.

In Sportkreisen ist Eppelheim als Kegelhochburg bekannt. Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ebenfalls ist ein direkter Straßenbahnanschluss nach Heidelberg vorhanden.

Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg ist Eppelheim verkehrsgünstig gelegen.

Neue Wohnflächen in Richtung Grenzhof wurden mit dem Neubaugebiet "Hinteres Lisgewann" erschlossen.

Wohnbevölkerung: ca. 15.147 (aktueller Stand).

Karte

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Heidelberger Volksbank eG

Heidelberger Volksbank eG

Telefon:
06221/514-333
E-Mail:
immobilien@heidelberger-volksbank.de
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