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RICH - Repräsentative Büroflächen im Bürohaus 'Theo & Luise' - provisionsfrei

68165 Mannheim Fahrlach, Objektnr.: 022/W1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
10,00 € / m² 
Nebenkosten
2,90 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 424,00 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig, umbau- und renovierungsabhängig 
Teilbar ab
ca. 424,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1992 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
32.1 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
154 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Moderne Büroflächen im repräsentativen Bürohaus 'Theo & Luise'. Derzeit können ca. 1870 m² Büroflächen im Erdgeschoss, aufgeteilt in zwei Bauteilen und teilbar ab ca. 353 m² angemietet werden. Die großzügigen, hellen Büroflächen werden renoviert und erhalten einen neuen Bodenbelag sowie eine zeitgemäße IT-Verkabelung. Mieterwünsche bezüglich individueller Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut, die Stellplatzsituation optimal. So verfügt das 'Theo & Luise' über eine große, eigene Tiefgarage und es stehen darüber hinaus in direkter Nachbarschaft unzählige, kostenfreie Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz des Rhein-Neckar-Stadions/Technikmuseums zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

flexible Grundrissgestaltung Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung (wird durch Eigentümer neu verlegt) außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung Kühlung nachrüstbar Teeküche repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentatives Foyer und Allgemeinbereiche Außenbereich mit Terrasse Vollwärmeschutz-Fassade Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Oststadt: Das Bürohaus "Theo & Luise", befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort, am östlichen Stadteingang zwischen Planetarium und dem Luisenpark, einer der bekanntesten und schönsten innerstädtischen Parkanlagen Europas. Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Mit dem Auto sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" direkt vor dem Gebäude) ist man gut in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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