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RICH - Denkmalgeschützte Liegenschaft in zentraler Innenstadtlage - provisionsfrei

68161 Mannheim , Objektnr.: 598

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Preis
Käuferprovisionsfrei 
Provision
Käuferprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 594,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1886 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zum Verkauf steht die denkmalgeschützte Liegenschaft L 8, 12, 68161 Mannheim (Flurstück Nr. 3713, Grundstücksgröße: 227 m²). Das 1886/87 erstellte Gebäude mit attraktiver Fassade und markantem Ecktürmchen liegt direkt an der B37/Bismarckstraße. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, vier Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss. Zur Verfügung stehen laut den Grundrissplänen ca. 594 m² Nettogrundflächen. Keller- und Dachgeschossflächen sind in dieser Berechnung nicht enthalten. Auf dem Grundstück gibt es keine Stellplätze. Ursprünglich wurde das Gebäude als Wohnhaus mit vier Wohnungen errichtet. Das Objekt wurde dann jedoch lange Jahre zu Büro- und Verwaltungszwecken vom Land Baden-Württemberg genutzt. Eine Nutzung zu Wohn- und/oder Bürozwecken, aber auch andere Nutzungen erscheinen möglich. Vor einer erneuten Nutzung ist jedoch eine Abstimmung mit dem Amt für Baurecht und Denkmalschutz der Stadt Mannheim erforderlich. Es besteht großes Entwicklungspotenzial aufgrund der hervorragenden Lage, der außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Architektur sowie den großzügigen Raumhöhen. Bei diesem Verkaufsverfahren handelt es sich um eine freibleibende und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Kaufangebotes gemäß BGB. Auch mit der Abgabe eines Kaufangebotes verbleibt es bei der Entscheidungsfreiheit des Landes Baden-Württemberg, ob und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft veräußert wird. Das Grundstück wird käuferprovisionsfrei angeboten. Ein ausführliches Exposé erhalten Interessenten von der RICH Immobilien GmbH & Co. KG, Heidelberg, Telefon: 06221/7504240 oder per E-Mail: info@rich-immobilien.de. Besichtigungen werden nach Vereinbarung durchgeführt. Schriftliche Kaufpreisangebote sind bis zum 01.10.2017, 24.00 Uhr (Posteingang) in verschlossenem Umschlag mit der Aufschrift "Angebot Liegenschaft L 8, 12, Mannheim" an Vermögen und Bau, Amt Mannheim und Heidelberg, L 4, 4-6, 68161 Mannheim zu richten.

Austattungsbeschreibung

Mansarddach mit Schiefereindeckung Fassade aus rotem Sichtziegel-Mauerwerk und Buntsandstein Holzrollläden (teilweise nicht funktionsfähig) Fernwärme-Zentral-Heizung (derzeit nicht angeschlossen) modernisierte Elektroverteilung (vollständige Funktionsfähigkeit kann nicht garantiert werden.) teilweise Kastenfenster, teilweise einfache Fenster großteils Stuckdecken lichte Höhe Vollgeschosse: ca. 3,50 m, lichte Höhe Dachgeschoss: teilweise bis zu ca. 2,40 m teilweise Parkett, teilweise PVC-/ Linoleum-Bodenbelag teilweise Kassetten-Holz-Türen, teilweise einfache Bürotüren Sanitärbereiche (unzeitgemäßer Zustand) mehrere Balkone kleiner Innenhof Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Vorlage eines Energieausweises.

Lage

Das landeseigene Anwesen L 8, 12 befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Quadratestadt Mannheim direkt an der B37/Bismarckstraße. Das barocke Schloss, Sitz der Universität Mannheim, liegt nur einen Steinwurf entfernt. Das Umfeld ist vor allem von Wohn- und Geschäftshäusern, universitären Einrichtungen und Verwaltungsgebäuden geprägt. Der innerstädtische Park "Lauergärten" sowie die bekannte Einkaufsstraße "Planken" können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Das Quadrat L 8 ist über die B37/Bismarckstraße direkt an die Autobahn A656 (mit Anbindung an die A5 und A6) sowie über die B 36 an die A650 angebunden. Die B37 gilt als eine der wichtigsten Ein- und Ausfallsstraßen Mannheims. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen (Entfernung: ca. 450 m). Die RNV-Haltestelle "Universität" (Straßenbahnlinien 1-7 und Buslinien 7, 15 und 60) liegt nur ca. 300 Meter vom Objekt entfernt. Die Infrastruktur des Standorts ist hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar. Mit ca. 305.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Mannheim die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und neben Heidelberg und Ludwigshafen eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Ballungsraum Deutschlands. Die frühere Industriestadt Mannheim hat einen erfolgreichen Strukturwandel erfahren: Sie ist zu einem attraktiven, aufstrebenden Standort für Produktion, Handel, Dienstleistung, Forschung und Bildung geworden.

Karte

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Markus Rich
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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