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RICH - Einzigartige und hochwertig ausgestattete Büroflächen im Zukunftsquartier Q6 Q7 - provisionsfrei

68161 Mannheim , Objektnr.: 513

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
16,00 € / m² 
Nebenkosten
4,00 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 490,57 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 490,57 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Einzigartige und hochwertig ausgestattete Büroflächen im Zukunftsquartier Q6 Q7. Mit der Eröffnung des Stadtquartiers Q6 Q7 entstanden in 2016 ca. 4.880 m² Büroflächen verteilt auf 4 Etagen. Aktuell stehen ca. 490,57 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Eine Akustik-Heiz-Kühldecke ermöglicht angenehme Raumtemperaturen und eine ausgezeichnete Schalldämpfung in den Büro- und Besprechungsräumen. Große Fenster sorgen zudem für natürliches Licht am Arbeitsplatz. Eine DGNB-Silber-Zertifizierung ist vorgesehen. Ein Vorzertifikat liegt bereits vor.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikationsverkabelung CAT 7-Verkabelung außenliegender, elektrisch betriebener und einzelraumgesteuerter Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag BAP-Beleuchtung mit modernen Stehleuchten angenehme Temperaturen durch individuell steuerbare Akustik-Heiz-Kühldecken Warmwasserzentralheizung über Fernwärme lichte Raumhöhe von ca. 3,25 m Teeküche hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich 2 behindertengerechte Personenaufzüge großzügiger Eingangsbereich repräsentative Allgemeinbereiche Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 274 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim Quadrate: Das Stadtquartier Q6 Q7 liegt in zentraler Innenstadtlage in Sichtweite des Wasserturms an der "Fressgasse". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Straßenbahnhaltestellen befinden sich 1 Minute entfernt auf den "Planken", der Mannheimer Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Über die Augustaanlage ist das Autobahnkreuz Mannheim in 8 Minuten zu erreichen - sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 656, A 6 / A 67 und A 5. Ein Ort der kurzen Wege: Alle Vorteile der Innenstadtlage lassen sich Tag für Tag nutzen. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Essen und Trinken in der Mittagspause sind schnell und bequem erledigt.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Teresa Pipa
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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