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RICH - Flexibel nutzbare Büroflächen in zentraler Innenstadtlage - provisionsfrei

68161 Mannheim , Objektnr.: 142

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
12,50 € / m² 
Nebenkosten
2,80 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 344,81 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 171,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
32.7 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
65.3 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die Büroeinheiten befinden sich in einem Geschäftshaus am Kaiserring, in zentraler Innenstadtlage Mannheims. Die Büroflächen können in Abstimmung mit dem Vermieter nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters renoviert werden. Es können Flächen von ca. 170 m² oder 340 m² angemietet werden, da die Etagen mit einer innenliegenden Treppe verbunden sind. Diese Treppe wird bei der Anmietung einzelner Etagen durch verschiedene Mieter jedoch zurück gebaut.

Austattungsbeschreibung

mieterindividuelle Raumaufteilung und Ausstattung möglich Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung teilweise klimatisiert außenliegender Sonnenschutz Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung Personenaufzug Energieausweise: N7,10: Energieträger Heizung: KWK, fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 65,3 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 32,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim Quadrate/Innenstadt: Absolute Innenstadtlage, unmittelbar am Wasserturm gelegen, gegenüber dem Rosengarten und parallel zu den Planken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Karte

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

RICH Immobilien GmbH & Co. KG

Name:
Alisia Balduf
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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