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RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen im "Mathematikon" - Innovativ, repräsentativ, nachhaltig! - provisionsfrei

69120 Heidelberg Neuenheim, Objektnr.: 453/1/W2

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
1,19 Monats-Kaltmieten inklusive 19 % MwSt. 
Mietpreis pro qm
14,50 € / m² 
Nebenkosten
2,90 € 
Provision
1,19 Monats-Kaltmieten inklusive 19 % MwSt. 

Details

Bürofläche
ca. 247,60 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 247,60 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2014 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
34.4 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
55.2 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Büroflächen im "Mathematikon"! Das "Mathematikon", mit dessen Bau im Dezember 2012 begonnen wurde, gliedert sich in drei Baukörper: Dem südlichen Bauteil A, der nach Fertigstellung als Schenkung der Klaus Tschira Stiftung an die Universität Heidelberg übergeben wurde sowie den mittleren und nördlichen Bauteilen B1 und B2. Im durchgehenden Erdgeschoss der Bauteile B1 und B2 sind Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomienutzer vertreten: Ein REWE Markt, eine ALDI Filiale, ein ROSSMANN Drogeriemarkt, eine Bank, eine GÖRTZ Bäckerei und ein Restaurant mit Außenbewirtschaftung sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im "Mathematikon". Lediglich eine Einzelhandelsfläche ist noch anmietbar. Im Bauteil B2 steht derzeit noch eine bereits ausgebaute Büroeinheit mit ca. 250 m² im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. bauteilaktivierte Deckenelemente für Kühlung und Heizung, innovative, raumhohe Fensterelemente, CAT-7-Verkabelung, elektronisches Zugangssystem mit Chipkarten und Videokameras, etc. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach den Anforderungen der zukünftigen Mieter erfolgen. Die außergewöhnliche Architektur des "Mathematikons" wird durch seine repräsentative Natursteinfassade und die raumhohen Fenster geprägt. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist vorgesehen. Von den zwei Tiefgaragengeschossen ist das erste Untergeschoss für Kunden des Einzelhandels und das zweite Untergeschoss für die Büro- und Labormieter reserviert. Hier können bis zu ca. 220 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Natursteinfassade mit raumhohen Fenstern Innovative, öffenbare Fensterelemente mit Dreifachverglasung, außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie innenliegendem Blendschutz und Lüftungsflügel für natürliches Be- und Entlüften Kühlung und Heizung über bauteilaktivierte Deckenelemente (Steuerung je Mieteinheit) sowie zusätzlich einem Bodenkonvektor je Fensterelement für die raumweise Temperaturregulierung, dezentrale Lüftungsanlage gemäß Passivhausstandard, zusätzliche Umluftkühlgeräte als Sonderausstattung möglich Zertifizierung nach DGNB-Gold-Standard für nachhaltiges Bauen angestrebt Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikationsverkabelung CAT-7-Verkabelung hochleistungsfähige Glasfaseranbindung (LWL) durch die Stadtwerke Heidelberg und "Kupferkabel"-Anbindung durch die Deutsche Telekom Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Pendelleuchten großzügige lichte Raumhöhen von ca. 3,40 m Fassadenrastermaß von 1,25 m elektronisches Zugangssystem mit Chipkarte und Videokamera strapazierfähiger Teppichbodenbelag repräsentative, großzügige Aufzüge in Edelstahldesign, drei Aufzüge in Bauteil B1, zwei Aufzüge in Bauteil B2, jeweils mit Videoüberwachung repräsentative Allgemeinbereiche Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch Wärme 55,20 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 34,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Neuenheim: Das "Mathematikon" befindet sich in der Berliner Straße, der Schnittstelle zwischen dem bevorzugten, zentrumsnahen Stadtteil Heidelberg - Neuenheim und dem Universitätscampus "Neuenheimer Feld". Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Dossenheim (A5) oder Heidelberg (A656). Direkt am "Mathematikon" befinden sich die Straßenbahnhaltestellen "Bunsengymnasium" und "Technologiepark" (Linie 21, 24) sowie einige Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof (mit Linien 21 und 24 nur 6 Minuten Fahrzeit im 5-Minuten-Takt), das Zentrum von Heidelberg sowie die Stadtteilzentren von Neuenheim und Handschuhsheim sind schnell erreichbar.

Sonstiges

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06221 - 750 42 42
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