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RICH - Außergewöhnliche Büroflächen im Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 174/W3

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
12,00 € / m² 
Nebenkosten
2,90 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 610,00 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig, abhängig von Renovierungs- und Umbauarbeiten 
Teilbar ab
ca. 610,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2005 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
16.6 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
113.3 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" im Quartier am Turm, Heidelberg. Aktuell können in der Bürohaus-Villa mit Loftanbau ca. 625 m² moderne Büroflächen angemietet werden: Eine attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss der Villa (ca. 280 m²) und eine Büroeinheit mit bodentiefen Fenstern und sehr schöner Aussicht im 2. Obergeschoss des Loftanbaus (ca. 345 m²). Im benachbarten Bürohaus-Neubau (Baujahr 2005) stehen weitere ca. 610 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung bzw. Kühlung über Splitgeräte, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Bei Raumaufteilung und Ausstattung werden die Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne berücksichtigt. Es können darüber hinaus Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die beiden Gebäude sind über die Tiefgarage miteinander verbunden.

Austattungsbeschreibung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit modernen Stehleuchten angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung im Bürohaus-Neubau, durch Splitgeräte in der Bürohaus-Villa Zutrittskontrollsystem hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag Energieausweise: Bürohaus-Neubau: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 113,30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 16,60 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein Bürohaus-Villa: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 172,50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom k.A., Warmwasser enthalten: Nein Bürohaus-Loft-Anbau: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 105,20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom k.A., Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" befindet sich in einer ruhigen Lage am attraktiven Standort "Quartier am Turm". Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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06221 - 750 42 42
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