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Attraktive Büro- / Praxis- / Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Neubau, flexible Raumaufteilung

68782 Brühl

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
762.185 € 
Kaufpreis pro qm
2.900,00 € / m² 
Aussenstellplatz Kaufpreis
20.000 € 
Tiefgarage Kaufpreis
35.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
Bürofläche
ca. 263,00 m² 
Kellerfläche
ca. 13,00 m² 
Gartennutzung
 
Küche
 
Verfügbar ab
31.03.2018 
Objektzustand
Erstbezug 
Anzahl sep. WC
Anzahl Wohneinheiten
10 
Teilbar ab
ca. 115,00 m² 
Stellplätze
Aussenstellplatz
 
Anzahl-Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Gehoben 
Keller
Ja 
Mischgebiet
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
32 kWh/(m².a) kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
148 
Energie-Wertklasse
Wärmewert
111 kWh/(m².a) kWh/(m²*a) 
Fußbodenheizung
 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die Immobilie bietet moderne Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Seminar, mit qualitativ hochwertigen Ausstattungsmaterialien sowie einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Zur Einheit gehört ein PKW Außenstellplatz sowie auf Wunsch ein Tiefgaragenplatz. Die Aufteilung der Räume sowie die Ausstattungsmerkmale sind flexibel gestaltbar. Insgesamt verfügt das Gebäude über 4 Gewerbeeinheiten von 115 m² bis 148 m². Zwei Einheiten können jeweils mit einander verbunden werden, die Gesamtfläche könnte sich somit auf 263 m² erhöhen. Das Gebäude liegt an der Julia-Lanz-Straße.

Austattungsbeschreibung

Daten und Fakten auf einen Blick: - Erhöhte Räume für ein angenehmes Raumempfinden - Große Fensterflächen für optimale Lichtdurchflutung - Hochwertige Ausstattung - Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Sanitärbereichen - Damen und Herren WC, Teeküche - Badezimmerkeramik in Markenqualität - Terrasse zur Westseite - Rollläden an allen Fenstern, teils elektrisch - Aufzugsanlage - Massivbauweise - Wärmeverbundsystem, Dreifachwärmeschutzverglasung - Heizungsart: Fernwärme - Energieausweis vorhanden - Keller, Fahrradunterstellraum, Gemeinschafts-Spielplatz - Tiefgaragen-Stellplatz - Zusätzliche Baubegleitung und -abnahme durch externen Sachverständigen als Qualitätssicherung

Karte

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Haus+Co Projektmanagement GmbH

Haus+Co Projektmanagement GmbH

Name:
Damss Sebastian
Telefon:
06221-3388621
E-Mail:
sebastian.damss@hausundco.de
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