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Schönes Bürohaus mit stilvollem Ambiente

68309 Mannheim Käfertal, Objektnr.: 82

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
685.000 € 
Provision
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis 

Details

Anzahl Zimmer
11 
Bürofläche
ca. 394,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 370,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Laminat
 
Parkett
 
 
Verfügbar ab
nach Absprache 
Anzahl Etagen
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT 
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Stellplätze

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1950 
Endenergiebedarf
101.60 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
GAS 
Energie-Wertklasse
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein sehr komfortables, großzügiges, massiv gebautes Anwesen, das im Jahr 1950 erbaut und 1995 kernsaniert wurde. Die Gewerbeimmobilie ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche im Kellergeschoss von 120 m², welches sich ideal als Archiv anbietet. Im Erdgeschoss befinden sich 4-5 Büroräume mit einer Nutzfläche von 154 m². Das Ober- und Dachgeschoss hat insgesamt 240 m² Nutzfläche. Hier bieten 6 Büroräume, ein Aufenthaltsraum, Küche mit Loggia ein komfortables Arbeits-feeling. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr gute und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattung mit Massivholztüren, Nussbaum-Parkett, edlen Armaturen und Design-Fliesen lassen ein repräsentatives Ambiente entstehen. Der Flur- und Treppenbereich ist lichtdurchflutet, die Außenanlage gepflegt, pflegeleicht und gärtnerisch gestaltet.

Austattungsbeschreibung

- Heizungsanlage (Brennwerttechnik) von 2010 - Heizungsrohre inkl. Heizkörper von 1995 - Weichwasseranlage von 2008 - Dach inkl. Gauben und Isolierung von 1995 - Wasserleitungen inkl. Abwasser von 1995 - komplette Elektroinstallation von 1995 - sanitäre Anlagen OG + DG von 1995 - sanitäre Anlagen EG von 2008 - hochwertige Armaturen - Design-Fliesen - Fenster zwischen 1991 - 2011 - Bodenbelag (Nussbaum-Parkett im WZ, Laminat, Fliesen) - elektr. Rolläden im EG und OG - gärtnerisch gestaltete Außenanlage

Lage

Mannheim - Käfertal ist mit seinen ca. 27.000 Einwohnern einer der größten Stadtteile Mannheims. Durch die städtebauliche Entwicklung von ehemaligen Konversionsflächen werden in den nächsten Jahren 10.000 Einwohner dazu kommen. Dadurch wird sich das unmittelbare Umfeld für alle Lebens-Bereiche attraktiv entwickeln. Wenige Gehminuten von zwei Straßenbahnhaltestellen und mehreren Bushaltelinien, sowie einer schnellen BAB-Anbindung entfernt, befindet sich dieses großzügige Bürohaus, das für attraktive Praxis- /Kanzlei oder Büroräume genutzt werden kann. In naher Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Hort und Kindergarten, alteingesessene Handwerksbetriebe, Großhandelsunternehmen, IT-Unternehmen, Ingenieur-Büros und Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

Karte

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