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Attraktive Einzelhandelsfläche

67433 Neustadt

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
 
Kaltmiete
10,50 € 
Provision
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. 

Details

Gesamtfläche
ca. 1.445,00 m² 
Ladenfläche
ca. 985,00 m² 
Kellerfläche
ca. 300,00 m² 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

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Titelbild
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Außenansicht
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Außenansicht

Beschreibung

Das mehrgeschossige Objekt bietet in den Obergeschossen Büroflächen und Arztpraxen, im EG und 1. OG ist eine Einzelhandelsfläche mit ca. 1.150 m² Verkaufsfläche zzgl. Ne-benflächen eingebaut; eine innenliegende großzügige Treppe ist vorhanden. Eine Abtrennung der Obergeschossfläche ist möglich (die Treppe kann entfernt werden). Umseitige Schaufensterfront (3 Seiten), zwei Eingangsbereiche sind möglich. Die Fläche wurde bisher für Textileinzelhandel genutzt, andere Branchen (Sporthaus, Lebensmittel usw.) sind möglich. Die Einzelhandelsfläche ist von der Größe und Zuschnitt vielseitig nutzbar. Attraktives Gebäudeensemble, gute Werbewirksamkeit.

Austattungsbeschreibung

- Mittelzentrum mit oberzentralen Einrichtungen - 1a/b-Lage Fußgängerzone, hohe Werbewirksamkeit - Gute Anlieferungsmöglichkeiten, Zufahrt zum Parkhaus - Gute Grundrisslösung, Schaufensterfront umlaufend - Aufteilung der Fläche (EG/OG) möglich - Günstiger Mietpreis

Lage

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) bildet den Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße, kreisfreie Stadt, Mittelzentrum mit teilweise oberzentralen Einrichtungen (z.B. SGD Süd). Attraktive Einkaufs- und Erlebnisstadt mit Charme. Historische Altstadt, mehrfach ausgezeichnet als „1a-Einkaufsstadt“ , beliebtes Tourismusziel (240.000 Übernachtungen), hohe Wohn- und Lebensqualität, gesunde und stabile Unternehmensstruktur, hervorragende Verkehrsanbindung (ICE- und S-Bahn, BAB A 61 und A 65, gute Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar (ca. 40 Minuten). Die Einzelhandelsfläche befindet sich sehr gut sichtbar positioniert in der Kellereistraße (Verbindungsachse zwischen Haupt- und Friedrichstraße (1A-Bereich der Fußgängerzone) und an der Zufahrt zum Parkhaus Klemmhof (455 Pkw-Parkplätze). Die Anliefermöglichkeit auch mit großen LKW’s ist sehr gut. Kaufkraftkennziffer: 109,2 Umsatzkennziffer: 132,7 Zentralitätskennziffer: 126,4 Quelle: IHK Zahlenspiegel 2016/2017

Karte

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Rothmann Immobilien GmbH / Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Rothmann Immobilien GmbH / Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Name:
Michael Müller
Telefon:
0151 16770363
E-Mail:
michael.mueller@engelvoelkers.com
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