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Attraktive Einzelhandelsfläche

67346 Speyer

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Mietpreis pro qm
14,00 € / m² 
Kaltmiete
3.440,00 € 
Nebenkosten
325,00 € 
Provision
Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten. 

Details

Gesamtfläche
ca. 246,00 m² 
Kellerfläche
ca. 200,00 m² 
Verfügbar ab
ab sofort 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2011 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

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Titelbild
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Außenansicht
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Innenansicht
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Umgebung

Beschreibung

Attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 246 m² Verkaufsfläche, 15 Meter Schaufenster-/Werbefront, modernes Design, Bj. 2011. Der mehrfach prämierte Innenausbau (bisherige Nutzung: Verkauf von Designer-Leuchten) ist noch vorhanden und kann übernommen werden. Die Fläche ist auch auf der Rückseite gut belichtet, geeignet für Beratungsplätze. Im Untergeschoss steht zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung (direkter Zugang von der Ladenfläche möglich). Die ideal anzufahrenden Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, eine zusätzliche Werbestehle ist vorhanden.

Austattungsbeschreibung

- Sehr attraktive, moderne Ladenfläche - Beste Sichtbarkeit/Werbewirksamkeit durch idealen Standort an der Hauptausfallstraße (ca. 15.000–20.000 Pkw täglich), hoch frequentierter Einzelhandel im direkten Umfeld - 6 Kundenparkplätze vor der Türe (weitere in unmittelbarer Nähe) - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Designer-Innenraumgestaltung (kann übernommen werden) - Günstiger Mietpreis - Verfügbarkeit sofort oder nach Absprache - Ein Energieausweis liegt noch nicht vor

Lage

Das Mittelzentrum Speyer (ca. 51.000 Einwohner) ist die sechstgrößte Stadt der Metropolregion und kann als Einzelhandelsstandort mit einer beachtlichen Handelszentralität von 131,6 überzeugen. Hierzu trägt auch die touristische Bedeutung der Stadt bei, z.B. der Kaiserdom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Technik-Museum und das Sea-Life. Speyer punktet mit einer städtebaulich ansprechenden und gastronomisch attraktiven Altstadt. Die Domstadt bietet 23.000 Arbeitsplätze und weist eine gesunde Mischung von Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsbetrieben auf, die günstige Entwicklungsbedingungen sowie vorteilhafte Branchenstrukturen und Standortvorteile hervorbringen. Die perfekte Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Angebote an Kunst, Kultur und Sport u.v.a.m.) macht Speyer zum beliebtesten Wohnstandort in Rheinland-Pfalz direkt nach der Landeshauptstadt Mainz. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind in ca. 20-30 Minuten sowohl mit dem PKW, als auch mit dem ÖPNV erreichbar. Das Gebäude befindet sich an der Hauptausfallstraße, ca. 15.000-20.000 Pkw täglich, Fachmärkte (u.a. dm-Drogeriemarkt) in direkter Nachbarschaft, Nähe Media-Markt und Zufahrt zur Auestraße (Fachmarktzentren). Sehr werbewirksamer Standort. Direkt gegenüber befindet sich das bekannte Bistro „Brotzeit“ von Bäcker Görtz.

Karte

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Rothmann Immobilien GmbH / Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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Name:
Michael Müller
Telefon:
0151 16770363
E-Mail:
michael.mueller@engelvoelkers.com
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