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Mannheim Schönau (Gewerbegebiet) Neubau Büro / Verkaufs- oder Ausstellungsfläche in verkehrsgünstiger Lage

68307 Mannheim , Objektnr.: 3-4961

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Kaltmiete
1.440,00 € 

Details

Gesamtfläche
ca. 120,00 m² 
Verfügbar ab
August 2018 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Objektart: Schöne Büro- bzw. Verkaufs-/Ausstellungsfläche im EG in einem Gewerbeobjekt mit drei Einheiten. Baujahr: 2018 Aufteilung: Laut Plan kann das Objekt als Verkaufsfläche mit großem Verkaufsraum aber auch als Büro mit einzelnen Büroräumen, Küche, Lager und WCs ausgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit noch eigene Aufteilungswünsche mit einfließen zu lassen. Für eine erste Vorstellung über die mögliche Grundrissgestaltung siehe bitte Plan auf einer der folgenden Seiten. Nutzfläche: Ca. 120 m² Objektausstattung: Es handelt sich um eine recht großzügig bemessene Fläche, die sich über etwas mehr als die Hälfte des Erdgeschosses erstreckt. Ausschließlich Ganzglastüren in der Fassade. Dreifachverglasung mit Außenjalousien und Fliegengitter. Bodenbeläge: hochwertiger Nadelfilzteppich (nach Absprache und bei Bedarf kann auch ein anderer Bodenbelag gewählt werden), in den WCs und der Küche Fliesen. Aufzug. Es handelt sich um einen Neubau / Erstbezug. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht die Möglichkeit, im selben Gebäude im 2. Obergeschoss eine weitere Bürofläche von etwa 250 qm ebenfalls anzumieten. Energieausweis: Wird vom Eigentümer nachgereicht Verfügbarkeit: Ab August 2018 Parken: Es können auf dem Grundstück (vor dem Gebäude) Parkplätze angemietet werden. Auch auf der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Lage: Dieses Bürogebäude liegt verkehrsgünstig unweit der B 44 (Frankentaler Straße) im Gewerbegebiet von Mannheim-Schönau. Zur Autobahn A6, Auffahrt Sandhofen / Lampertheim sind es nur etwa 2 Kilometer. Miete: EUR 12,-- Netto Kaltmiete pro m² p.M. (d. h. zzgl. MWSt. und Nebenkosten) EUR 35,-- Nettomiete pro Stellplatz auf dem Grundstück Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 0621 298-1199. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

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