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Kreativ nutzbare Gewerbeeinheit - provisionsfrei -

69123 Heidelberg Pfaffengrund, Objektnr.: 140/G20/OG

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro qm
7,00 € / m² 
Kaltmiete
7,00 € 
Nettokaltmiete
7,00 € 
MwSt. Satz
19 

Details

Bürofläche
ca. 183,00 m² 
Verfügbar ab
nach Absprache 
Etage
Anzahl Stellplätze
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1978 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
16 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
181 kWh/(m²*a) 
Ölheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das Anwesen setzt sich auch verschiedenen Gebäuden, Hallen und Freiflächen zusammen. Diese Vielfalt spiegelt sich in den unterschiedlichen Nutzern, die sich auf dem Areal befinden, wider. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in dem vorderen Gebäude mit drei Mieteinheiten und wurde bisher von einer Musikschule genutzt. Im gemeinsam genutzten Treppenhaus führt eine großzügige Treppe zu der Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, die durch ein großes Rolltor abgeschlossen wird. Die Räumlichkeiten (Eingang, Empfangsbereich, 5 Räume, kleine Teeküche, WC mit Fenster, Flur) erstrecken sich über ca. 183 m² (Nutzfläche ca. 165 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche ca. 18 m²). Aufgrund diverser Trockenbauwände können die Räume dem Bedarf des neuen Mieters angepasst werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund. In dem Industriegebiet haben sich Firmen wie Auto Service Zentrum Winter, Henkel AG&Co.KG, Rhein-Neckar-Zeitung, Bauunternehmung Altenbach sowie diverse andere Gewerbetreibende angesiedelt. Der Standort dieser Einheit ist mit dem Auto und dem ÖPNV gut erreichbar. Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahnzufahrt. Fußläufig ca. 1 km entfernt erreichen Sie die S-Bahn-Station Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen und ca. 800 m die Straßenbahnhaltestelle Kranich/Stotz (Linie 22). Aber auch die Bushaltestelle sind nur ca. 300 bis ca. 500 m entfernt ist (Bus 22 und 34).

Karte

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KRAUS IMMOBILIEN GMBH

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