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MA-Rheinauhafen: Attraktive Gewerbeimmobilie mit Büro, Halle und Wohnungen

68219 Mannheim , Objektnr.: 3-3228

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
695.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Wohnfläche
ca. 227,00 m² 
Gesamtfläche
ca. 470,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 1.395,00 m² 
Nutzfläche
ca. 243,00 m² 
Verfügbar ab
nach Absprache 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2007 
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Strom 
Energie-Wertklasse
Elektro
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

MA-RHEINAUHAFEN: ATTRAKTIVE GEWERBEIMMOBILIE MIT BÜRO, HALLE UND WOHNUNGEN LAGE: Die angebotene Gewerbeimmobilie liegt im Industriegebiet Rheinauhafen. Die Lage ist durch das industrielle Umfeld gekennzeichnet mit der Nähe zu Bundes- und Landesstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der typischen Umgebungsbebauung des Industriehafens. OBJEKT: Das Objekt, Baujahr 2007, liegt auf einem Eckgrundstück mit 1.395 m² unweit der Essener Straße, eine der Hauptverkehrsachsen im Hafengebiet. Über das elektrisch betriebene Rolltor gelangen Sie auf das Außengelände, das durch eine kompakte Gewerbehalle mit ca. 160 m² Nutzfläche und einer Höhe von 6 m gekennzeichnet ist. Daran anschließend befindet sich das Wohn- und Bürohaus. Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein kleiner Gartenbereich angelegt. Aktuell ist das Objekt auf ein Abschleppunternehmen zugeschnitten. Daher befinden sich besondere Nutzungsmöglichkeiten (z. B. großzügige Lagerregale im Freien) auf dem Gelände. Das Gelände lässt sich jedoch auch sehr gut mit anderen Nutzungskonzepten (Wach- und Schliessdienste, Fliesenleger/Sanitär, Zimmereibetriebe, Baustoffe, Im- und Export, Fahrzeugaufbereitung, etc.) betreiben. NUTZ- UND WOHNFLÄCHEN: Lagerhalle: ca.160 m² (inkl. begehbare Lagerflächen) Büro im OG: ca. 92 m² (inkl. Balkon) Wohnung 1 im EG: ca. 145 m² (inkl. Terrasse) Wohnung 2 im OG: ca. 82 m² (inkl. Balkon) Gesamt: ca. 470 m² HEIZUNG: Wärmepumpen-Heizsystem SONSTIGES: Photovoltaikanlage, ca. 120 m² mit einer monatlichen Einspeisevergütung von ca. 370,- Euro brutto Pkw-Abstellbühnen, Erwerb ist möglich ENERGIEAUSWEIS: Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a) A RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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