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Autohaus mit Werkstatt, Verkaufsräumen und großem Aussengelände

68766 Hockenheim , Objektnr.: 3-3299

Objekt

Objektart
Grundstück
Preis
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
1.290.000 € 
Kaufpreis pro qm
936,14 € / m² 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 162,00 m² 
Gesamtfläche
ca. 1.378,00 m² 
Grundstücksfläche
2.848,00 m² 
Nutzfläche
ca. 1.216,00 m² 
Barrierefrei
 
Fliesenfußboden
 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung 
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Anzahl Wohneinheiten
Grundstücksart
Gewerbegrundstück 
Anzahl-Garage
Stellplätze
50 
Keller
TEIL 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1972 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

OBJEKT:
Wenige Minuten entfernt von der Ausfahrt B 39 Hockenheim-Nord liegt dieses Gewerbeanwesen. Aktuell wird es als Autohaus und Werkstatt für Gebrauchtwagen genutzt. Die Wohnung im OG ist vermietet. Das großzügige Grundstück bietet Entwicklungsmöglichkeiten in einem Umfeld mit guter Infrastruktur (Discounter, Tankstelle, Dienstleister, ÖPNV, Erholung). Der aktuelle Bebauungsplan sieht folgende Rahmenbedingungen vor: GE, GRZ= 0,8; GFZ: 1,2, Vollgeschosse: 2.
Die Schwetzinger Straße ist eine gut frequentierte Durchgangsstraße mit besten Anbindungen an die Schnellstraßen Richtung Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg.
Baujahr ab 1972

AUFTEILUNG:
Ausstellungshalle: ca. 314 m²
Ausstellungsgebäude: ca. 359 m²
Werkstatt: ca. 275 m²
Büro- und Sozialtrakt: ca. 269 m²
Wohnung: ca. 162 m²
Außengelände: ca. 1.600 m²

DETAILS:
Ausstellunghalle:
Baujahr 1998, Ölzentralheizung, Fensterfront zur Straßenseite: 2 Schiebetüren, Fußboden: Fliesen, ca. 20 innenliegende Stellplätze, Präsentations- und Fotofläche,
2 Verkaufsbüros
Ausstellungsgebäude:
Baujahr 1984, Ölzentralheizung, Fensterfront zur Straßenseite, Sanitärbereich, Außenwände massiv, Fußboden: Fliesen, angebundene Abfahrt zum Keller
Werkstatt:
Baujahr 1972, Ölzentralheizung, Isolierglasfenster, Sanitärbereich, Außenwände: Stahlkonstruktion, Innenausstattung teilweise vorhanden, Sektionaltor, Fußboden: Fliesen
Büro:
Einfache Ausstattung, Ölzentralheizung, Fußboden: Fliesen
Wohnung:
5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse, teilweise Rauputz und Tapete, Rollläden, Markise, aktuell vermietet für Kaltmiete 1.400,- Euro/Monat

ÖPNV:
Stadtbuslinie RingJet, Haltestelle Rheinstraße

SONSTIGES:
Zwei hintereinanderliegende Einzelgaragen, überdachter Bremsenstand, beide Baujahr 1984, Außengelände mit Betonverbundsteinen gepflastert, Einfriedung mit massiver Mauer und Toranlage im Werkstatt und Wohnbereich, ca. 50 Außenstellplätze für Pkw

NUTZUNGEN:
Das Gewerbeanwesen zielt in erster Linie auf Interessenten aus der Kfz-Branche ab. Sowohl die technischen Möglichkeiten in der Werkstatt als auch das Außengelände mit den Stellplätzen in den Hallen, bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten. In der Wohnung kann der Firmeninhaber/in selbst oder der für das Gebäude zuständige Mitarbeiter großzügig wohnen. Die Anmietung ist nach Abstimmung mit dem Verkäufer möglich.

LAGE:
Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben den Autobahnen A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-holländische Grenze), die unmittelbar an Hockenheim vorbeiführen, liegt auch die A5 (Frankfurt-Basel) nur wenige Kilometer und gut erreichbar entfernt. Mit dem eigenen Bahnhof, Anschlüssen an den Bundesstraßen 36 und 39 sowie zwei Landesstraßen zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Die Regionalflughäfen in Speyer und Mannheim unterstreichen die zentrale Lage Hockenheims in der Region. Diese überaus gute Verkehrsinfrastruktur war eine der Ursachen, weshalb sich in Hockenheim viele Gewerbe- und Industriebetriebe mit insgesamt etwa 8.500 Arbeitsplätzen angesiedelt haben. Für über 40.000 Menschen aus dem Einzugsbereich der Stadt erfüllt sie die zentralörtlichen Funktionen auf dem Schul-, Verwaltungs-, Kultur- und Arbeitsmarktsektor (Quelle: Stadt Hockenheim)

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. 

RUNDUMSERVICE:
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