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Verkaufsfläche mit Wohneinheiten und Baureserve - LS 3960

67269 Grünstadt , Objektnr.: LS 3960

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Provision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. 

Details

Wohnfläche
ca. 336,70 m² 
Gesamtfläche
ca. 1.067,00 m² 
Bürofläche
ca. 80,00 m² 
Ladenfläche
ca. 450,00 m² 
Nutzfläche
ca. 1.067,00 m² 
Teilbar ab
ca. 450,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Aufteilung: Verkaufsfläche (EG): ca. 450 m² Nebenflächen/Lager (EG): ca. 110 m² Büroflächen (1. OG): ca. 80 m² Lager (1.OG): ca. 117 m² Wohnfläche 1: (Dachgeschoss): ca. 154,7 m² (6 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, WC) Wohnfläche 2 (1.OG): ca. 135,0 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC) Wohnfläche 3 (1. OG): ca. 47,0 m² (1 großes Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC) Es handelt sich um eine Verkaufsfläche mit Büroflächen sowie zwei Wohneinheiten im Herzen von Grünstadt gelegen. Die großzügige Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss und hat zur Fußgängerzone hin eine 14-Meter lange Fensterfront. Derzeit wird die Fläche für einen Möbelverkauf genutzt. Im hinteren Teil der Verkaufsfläche befinden sich ein Aufenthaltsraum sowie verschiedene Lagerflächen, ein WC sowie ein Zugang zum Gewölbekeller. Im hinteren Teil gelangt man auch zu den Büroflächen und einem Lager im 1. Obergeschoss. Im 1. OG besteht Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Blick auf den Kirchturm. Die Büroflächen sind renovierungsbedürftig und können daher nach den Wünschen des künftigen Eigentümers neu ausgestaltet werden. Denkbar ist auch eine Umnutzung als Wohnraum. Die beiden Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Austattungsbeschreibung

Ladenflächen: - LKW-Zulieferung rückwärtig - Barrierefreier Eingang - Tageslicht Beleuchtung - WC Damen und Herren - Strom- und Internetanschluss - Bodenbelag: Teppich - Heizungsart: Gaszentralheizung

Lage

In der Fußgängerzone von Grünstadt mit rückwärtiger Anlieferungsmöglichkeit.

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