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Moderner Gebäudekomplex in Top-Lage mit 3 flexibel teilbaren Gewerbeeinheiten - BR 3961

67269 Grünstadt , Objektnr.: BR 3961

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Provision
2 Monatsmieten d. Nettokaltmiete, zzgl. ges. MwSt. 

Details

Gesamtfläche
ca. 550,00 m² 
Bürofläche
ca. 550,00 m² 
Nutzfläche
ca. 550,00 m² 
Teilbar ab
ca. 38,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Aufteilung: Gebäude 1 (Bestand): ca. 300 m² Gebäude 2 (Neubau): ca. 110 m² Gebäude 3 (Neubau): ca. 110 m² Gebäude 1: Aufteilung: EG: ca. 170 m² (Ausstellungsfläche, 3 Büros, Empfang, Abstellraum, Flur, WC D+H) 1.OG: ca. 130 m²(Ausstellungsfläche, 3 Büros, Flur, Bad, WC D+H) Es handelt sich um Büro/Serviceflächen auf 2 Etagen, die vormals als Fitnessstudio genutzt wurden. Beide Etagen verfügen über eine großzügige Fläche mit großer Fensterfront, so dass diese gut auch als Verkaufs-/ Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich auf beiden Etagen Büroflächen. Eine Nutzung des 1. OG als Wohnung ist ebenfalls möglich. Der Fußboden der Ausstellungsfläche besteht jeweils aus Stein, in den Büroflächen sind pflegeleichte glatte Bodenbeläge verlegt. Zum Teil sind in den Büroflächen Regale/Schränke integriert. Gebäude 2: Aufteilung: 1.OG: ca. 38,6 m² (1 Büroraum, WC) 2.OG: ca. 71,1 m² (1 Büroraum, Dachterrasse, Bad) Es handelt sich um Büroflächen im 1. und 2. OG, die sich derzeit im Bau befinden. Im 1. OG ist 1 Büroraum verfügbar mit WC. Im 2. OG befindet sich ebenfalls 1 Büroraum sowie eine große Dachterrasse mit Fernsicht und einem Bad/WC. Gebäude 3: Aufteilung: 1.OG: ca. 109,9 m² (in Planung: 3 Zimmer, 2 WC, Balkon/Terrasse) Es handelt sich um einen Neubau mit einen hellen Wohn- und/oder Geschäftsbereich im 1. OG. Die Flächen befinden sich derzeit im Ausbau und können nach den Wünschen des Mieters ausgestaltet werden.

Lage

Gewerbegebiet Grünstadt mit guter Anbindung an die BAB 6. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Außerdem besteht gute Anbindung an den ÖPNV.

Karte

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