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Wohn- und Geschäftshaus in der Frankenthaler City - LS 3969

67227 Frankenthal , Objektnr.: LS 3969

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Provision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. ges. MwSt. 

Details

Wohnfläche
ca. 155,00 m² 
Gesamtfläche
ca. 343,00 m² 
Ladenfläche
ca. 143,00 m² 
Nutzfläche
ca. 343,00 m² 
Teilbar ab
ca. 143,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1953 
Endenergiebedarf
194,00 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Nutzflächen: EG: ca. 143 m² Laden + Nebenräume 1. OG: ca. 85 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse) 2. OG: ca. 70 m² (4 Zimmer, Bad, Balkon) Keller: ca. 50 m² Bei dem Objekt handelt es sich um eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit darüber liegenden Wohnungen im 1. und 2. OG. Die Fläche im Erdgeschoss wird seit vielen Jahren als Ladenfläche genutzt. Sie ist gegliedert in einen großen Verkaufsbereich (ca. 36 m²) mit hinten anliegenden Büro- und Lagerräumen. Die Büro- und Lagerflächen erstrecken sich auf der Rückseite des Gebäudes weiterhin über einen schmaleren Seitenanbau. Das 1. und das 2. OG des Haupthauses können als getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Denkbar wäre aber auch ein Umbau zu einer Maisonettwohnung, die sich über eine interne Treppe über beide Geschosse erstreckt. Über die Küche im 1. OG hat man Zugang zu einer großen Dachterrasse (ca. 39 m²), die auf dem rückwärtigen Seitenanbau liegt. Das 2. OG verfügt über einen Balkon. Vor dem Haus gibt es einen Glasfaseranschluss. Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergiebedarf: 194,4 kWh/ (m².a) Preis: 690.000,00 EUR

Lage

Zentrale, attraktive Lage.

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