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DIE CHANCE zur Selbstständigkeit, besten laufender Kiosk, 49 qm, WC, Außenbereichnutzung, Viernheim

68519 Viernheim , Objektnr.: JS2340

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
 
Heizkosten enthalten
 
Kaltmiete
890,00 € 
Nebenkosten
350,00 € 
Warmmiete
1.240,00 € 
Betriebskosten Netto
350 € 
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Nutzfläche
ca. 49,00 m² 
Objektzustand
Gepflegt 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1971 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Sie suchen die Selbständigkeit oder möchten sich als Selbstständige(r) verändern ? Hier ist die Chance ! Im Erdgeschoß der größten Wohnanlage von Viernheim befindet sich dieser Kioskladen. Die Inhaberfamilie hat ihn in den letzten Jahren selbst betrieben und zu einem rentablen Geschäft ausgebaut. Nun steht er zur Weiterführung als Mietobjekt zur Verfügung. Auf 49 qm werden angeboten : Tabakwaren Zeitungen und Zeitschriften Lotto Mobilfunkkarten Getränke heiß und kalt Snacks/Eis Kopierdienste DHL Accessoires

Austattungsbeschreibung

Die Kunden kommen aus der Wohnanlage, der gegenüberliegenden Schule und den angrenzenden Wohngebieten. Für den Plausch mit den Stammkunden steht ein kleiner Freisitz vor dem Laden zur Verfügung. Selbstverständlich ist er auch mit einem WC und einer Lagerfläche mit kleiner Pantry ausgestattet. Öffentliche Parkplätze für Kunden mit dem Auto stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. Einfach Mietvertrag abschließen, die Ablöse für Warenbestand und Ausstattung bezahlen und schon kann das Geschäft weitergeführt werden. Selbstverständlich kann der Laden auch anderweitig genutzt werden, aber das wäre eigentlich schade. Das Ladengeschäft ist in einem gepflegten Zustand und komplett ausgestattet.

Lage

Das Objekt liegt in Viernheim, direkt neben einer Schule und dem Bürgerhaus Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße . Viernheim liegt an der A 659, welche direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet. Durch die beiden Autobahnkreuzungen Viernheimer Kreuz und Viernheimer Dreieck ist der Ortsname Viernheim vielen Autofahrern bekannt. Viernheim hat vier Industriegebiete mit vielen Betrieben des Mittelstand.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Karte

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MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

Name:
Hans-Jürgen Schwarz
Telefon:
01520-8740916
E-Mail:
hj.schwarz@maya-hauswelten.de
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