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Gewerbeanw. MA, nahe Pop Akademie, Büro mit Lager/Ausstellungsfl., 295 qm, Eigenn. o. Kapitalanlage

68159 Mannheim , Objektnr.: JS2740

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
480.000 € 
Provision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Gesamtfläche
ca. 243,00 m² 
Grundstücksfläche
295,00 m² 
Lagerfläche
ca. 243,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung 
Objektzustand
Gepflegt 
Anzahl Stellplätze
Stellplätze

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1961 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche, derzeit vermietet, daher auch als Kapitalanlage, in zentraler Lage im aufstrebenden Viertel Mannheim Jungbusch, nahe der neuen Pop Akademie. Es stehen zur Verfügung : großes, helles Büro mit Schaufenstern Toilette weitere, derzeit als Lager und Ausstellungsfläche genutzte Räume Torzufahrt zu den Lager/Ausstellungsräumen. Das Objekt ist derzeit vermietet für € 1700.- Kaltmiete . Damit ergibt sich auf Basis der Preisvorstellung eine Bruttorendite von ca. 4 %. Eine Eigennutzung ist auf Basis des bestehenden Mietvertrags ab 1.4.2019 möglich. Ideal als Ladengreschäft mit Ausstellungsräumen oder Lager nutzbar, aber auch als Gewerbe mit Büro und Produktionsräumen usw.

Austattungsbeschreibung

Ansprechendes Büro oder Ladenteil mit Schaufenstern, Pantry Anschlüssen und WC, Zentralheizung, schickem Vinylboden und eigenem Zugang Lager/Ausstellungsräume, direkt vom Büro/Ladenteil aus erreichbar mit Gestaltungsmöglichkeiten. Eigene Zufahrt über Tor Zentralheizung Barrierefrei

Lage

Der Jungbusch, lange ein verrufenes Viertel von Mannheim entwickelt sich gerade prächtig. Ein Highlight der letzten Zeit war die Einweihung der neuen Popakakdemie in unmittelbarer Nähe des Objekts. Das Ladengeschäft/Büro mit den Schaufenstern ist direkt an der Ecke zur vielbefahren Bundesstraße nach Ludwigshafen mit entprechender Reklamewirkung. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Karte

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MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

MAYA Hauswelten e.K. Oliver Eichler

Name:
Hans-Jürgen Schwarz
Telefon:
01520-8740916
E-Mail:
hj.schwarz@maya-hauswelten.de
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