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Bensheim-Innenstadt. Arztpraxis jetzt als Kapitalanlage mit 8% Rendite und später zum selbst nutzen!

64625 Bensheim , Objektnr.: 1683-001226

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Courtage Hinweis
5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich 
Kaufpreis
620.000 € 
Kaufpreis pro qm
2.818,18 € / m² 
Hausgeld
695,00 € 
Provision
5,95 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Gesamtfläche
ca. 220,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 633,00 m² 
Abstellraum
 
Barrierefrei
 
Fliesenfußboden
 
Linoleum
 
Personenaufzug
 
Vermietet
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Verfügbar ab
Absprache 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Gepflegt 
Etage
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
 
Qualität der Ausstattung
Standard 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Flachdach
 
Datenverkabelung
 
Baujahr
1979 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
77,00 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Gas 
Wärmewert
140,00 kWh/(m²*a) 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Dieses Objekt ist bis 30.11.2019 attraktiv für 4.300,- € im Monat vermietet.

Sie haben im Gebäude einen Personenaufzug und erreichen somit bequem das 2. Obergeschoss.

Ein großer repräsentativer Empfangsbereich für die Anmeldung ist vorhanden.

Die Patienten können im eigenen Wartezimmer, die Wartezeit überbrücken.
Mit 5 Behandlungszimmern und einem eigenem Röntgenzimmer haben Sie viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle Behandlungszimmer sind mit Waschbecken ausgestattet.

Eine WC-Anlage befindet sich selbstverständlich ebenfalls in der Praxis, sowie eine Tee-Küche und eine Abstellkammer.

Austattungsbeschreibung

Die Praxis hat 2 eigene Stellplätze in der Tiefgarage.
Viele weitere Stellplätze sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden.

Das Hausgeld ist laut Wirtschaftsplan für alle Kosten mit 695,- € im Monat beziffert.
Darin sind Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Wartung-Aufzug, Hausmeister und Rücklagen enthalten.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 575,- €.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 120,- €

Die Räumlichkeiten können nach Absprache übernommen werden.

Lage

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18-602 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Karte

Kontakt aufnehmen

LBS Immobilien GmbH Bensheim

LBS Immobilien GmbH Bensheim

Name:
Micha Schroeder
Telefon:
(0 62 51) 18 -608
E-Mail:
anfragen.s-immobilien@sparkasse-bensheim.de
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