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Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage! Entwicklungspotenzial für Ihr Business.

64625 Bensheim , Objektnr.: 1683-001336

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Courtage Hinweis
5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich 
Kaufpreis pro qm
1.100,00 € / m² 
Hausgeld
723,00 € 
Provision
5,95 % 
Provision inkl. Mwst.
 
Tiefgarage Kaufpreis
15.000 € 

Details

Gesamtfläche
ca. 264,00 m² 
Grundstücksfläche
5.675,00 m² 
Lagerfläche
ca. 49,00 m² 
Verkaufsfläche
ca. 158,00 m² 
Abstellraum
 
Fliesenfußboden
 
Laminat
 
Kabel / Sateliten TV
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Verfügbar ab
sofort 
Objektzustand
Gepflegt 
Anzahl Stellplätze
Anzahl-Tiefgarage
Tiefgarage
 
Qualität der Ausstattung
Standard 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Flachdach
 
Baujahr
1999 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
112,00 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Gas 
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Wir bieten eine 264 m² große Gewerbefläche in zentrumsnaher und sehr gut sichtbarer Lage zum Verkauf an. Eine Nutzbarkeit als Laden, Büro, oder Praxis ist möglich.

Aktuell ist diese Gewerbefläche als Restaurant ausgestattet mit folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss ist eine ca. 158 m² große Verkaufsfläche vorhanden, eine Küche mit professionellem Dunstabzugsrohr und einer Lagerraum mit rückwärtiger Anlieferung.

Eine WC-Anlage im Untergeschoss für Damen und Herren ist über eine Wendeltreppe gut erreichbar. Im UG befindet sich auch eine Kühlzelle und der Fettabscheider.

Durch die flexible Raumaufteilung mit mehreren Zugängen von Außen, haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen und gerne entwickeln wir vor Ort mit Ihnen, Ihre Ideen in diesem Objekt.

Kaufpreis des Gewerbes auf Anfrage.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 15.000,- € zusätzlich gekauft werden.

Austattungsbeschreibung

Das Objekt wurde 1999 in Massivbauweise erbaut und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Der Innenausbau wurde 2008 errichtet.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Böden: Fliesen, Parkett, WC- und Küchen raumhoch gefliest.

Heizung: Gas- Zentralheizung.

Lage

Die Immobilie ist in einer sehr guten zentrumsnahen Lage gegenüber der Bensheimer Fußgängerzone.
Im Objekt gibt es mehrere Arztpraxen, Krankengymnastik, ein Hörakustikgeschäft, ein Betreutes Wohnen und verschiedene weiter Gewerbe.

Zwei große öffentliche Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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LBS Immobilien GmbH Bensheim

LBS Immobilien GmbH Bensheim

Name:
Micha Schroeder
Telefon:
(0 62 51) 18 -608
E-Mail:
anfragen.s-immobilien@sparkasse-bensheim.de
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