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64653 Lorsch , Objektnr.: 1683-001442

Objekt

Objektart
Haus
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Courtage Hinweis
5 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 5,95% wie in Hessen üblich 
Kaufpreis
1.250.000 € 
Provision
5,95 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
20 
Wohnfläche
ca. 180,00 m² 
Grundstücksfläche
1.500,00 m² 
Nutzfläche
ca. 318,00 m² 
Gartennutzung
 
Kabel / Sateliten TV
 
Vermietet
 
VOLLERSCHLOSSEN 
Verfügbar ab
sofort 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Gepflegt 
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
2012 
Anzahl Gewerbeeinheiten
Anzahl Stellplätze
10 
Anzahl Wohneinheiten
Garage
 
Aussenstellplatz
 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Holz
 
Satteldach
 
Baujahr
2000 
Endenergiebedarf
127,10 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Pellets 
Energie-Wertklasse
Fußbodenheizung
 
Zentralheizung
 
Pellet
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Diese Wohn- und Geschäftsimmobilie steht in Lorsch in einem Gewerbegebiet in der Viehweide.

Das Haus ist aktuell an 3 Parteien vermietet.

1. Das Erdgeschoss und Kellerräume an eine Eventagentur
2. Das Erdgeschoss mit Werkstatt und die Betreiberwohnung an einen der Miteigentümer
3. Das Erdgeschoss und Obergeschoss an den Kreis Bergstraße für Flüchtlingswohnungen.

Die Jahresmiete schwankt je nach Belegungszahl der Flüchtlinge zwischen 100.800,- € p.a. und 145.260,- €. Im durchschnitt ist die Miete bei 118.000,- € p.a.

Ein Hausmeister kümmert sich für ca. 600,- € im Monat um die täglichen Dinge rund um das Haus.

Das Inventar für die Flüchtlingsunterkünfte wird selbstverständlich mit erworben.

Austattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss und 1.OG wurde die ehemalige Ausstellungsfläche mit Stellwänden für die Flüchtlinge in mehrere kleine Zimmer aufgeteilt.

Im Obergeschoss gibt es eine Betreiberwohnung, mit 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen Balkon.

Die Heizung ist eine moderne Pelletheizung.

Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Eine Regenwasserzisterne für das Brauwasser im Haus ist vorhanden.

Lage

Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.

Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot.
Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung: Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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LBS Immobilien GmbH Bensheim

LBS Immobilien GmbH Bensheim

Name:
Micha Schroeder
Telefon:
+49 6251 18608
E-Mail:
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