Zurück

Interessante Einzelhandelsfläche mit 144m² Fläche

67069 Ludwigshafen Edigheim, Objektnr.: 9318

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
125.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Gesamtfläche
ca. 144,00 m² 
Ladenfläche
ca. 101,00 m² 
Verkaufsfläche
ca. 101,00 m² 
Anzahl Stellplätze
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1985 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
89,8 kWh/(m²*a) 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1985 errichtet. Sie ist Teil einer umfangreichen Wohnbebauung mit Schaffung eines Nahversorgungszentrums im Herzen von Ludwigshafen Edigheim. Die im Erdgeschoss liegende Fläche verfügt über einen klimatisierten Verkaufsraum mit ca. 101m² und präsentiert sich wirkungsvoll mit einer großen Schaufensterfläche nach außen. Der Zugang erfolgt ebenerdig und barrierefrei durch einen integrierten Windfang. Über den an die Ladenfläche angrenzenden Flur, sind WC, Abstellraum und zwei Räume mit Tageslicht (ca. 14m² und 11m²) sowie ein innen liegender Lagerraum mit ca. 5m²) angebunden. Zu der Einheit gehören vier Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Als Deckenkonstruktion wurde die bewährte Odenwalddecke mit den entsprechenden Beleuchtungs-, Klima- und sonstigen Elementen gewählt, somit ist große Flexibilität gewährleistet. Die Einheit ist vermietet und wird als Apotheke genutzt.

Austattungsbeschreibung

- Große Schaufensterfront mit Markisen und Lammellenvorhängen - Klimatisierter Verkaufsraum - Ebenerdiger, barrierefreier Zugang mit Windfang - Gas-Zentralheizung - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Flexibel gestaltbare Odenwalddecke - Boden gefliest (Verkaufsraum), sonst Teppich und PVC (Labor)

Lage

Der zum Ortsbezirk Oppau der Stadt Ludwigshafen gehörende Ortsteil Edigheim hat über 8.000 Einwohner und ist ein bevorzugtes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Hauptarbeitgeber der Region, der BASF. Edigheim verbindet kurze Wege ins Werk mit ruhigem Wohnen. In der unmittelbaren Umgebung der zum Verkauf stehenden Fläche befinden sich vorwiegend Mehrfamilienhäuser in vier- bis fünfgeschossiger Bauweise. In mittelbarer Umgebung finden sich freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie attraktive Reihenhäuser. Die Lage inmitten dieses Gebietes verspricht gute Umsatzmöglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 1985 Energiekennwert: 89,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Als Alternative zur gewerblichen Nutzung, kommt auch eine Umwidmung als Wohnraum in Betracht. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt bereits vor. Konnten wir Ihr Interesse an unserem Angebot wecken? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf: Peter Muhlert GmbH Gewerbe & Investment Herr Holger Lang Telefon: 0621 57 23 94 – 34 Mail: lang@muhlert.de Wichtig: Wir bitten Sie höflich, bei elektronischen Anfragen unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben, damit wir Ihr Anliegen direkt bearbeiten können. Noch Wichtiger! Besichtigungen sind ausschließlich in Absprache mit uns möglich. Wir sind exklusiv und mit Alleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie betraut. Bitte respektieren Sie das und sehen Sie davon ab, gerade auch im Hinblick auf den noch laufenden Betrieb, eigenmächtig am Objekt vorzusprechen.

Karte

Kontakt aufnehmen

Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

Name:
Holger Lang
Telefon:
0621 57 23 94 30
E-Mail:
lang@muhlert.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert