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Ladengeschäft in frequentierter Lage von Ludwigshafen-Nord (Hemshof)

67063 Ludwigshafen , Objektnr.: 9339

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
275.000 € 
Provision
3,57 

Details

Gesamtfläche
ca. 310,00 m² 
Ladenfläche
ca. 215,00 m² 
Nutzfläche
ca. 310,00 m² 
Verkaufsfläche
ca. 215,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Rampe
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1982 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene Ladenfläche, die bisher als Supermarkt genutzt wurde, ist Teil einer frequentierten Ladenzeile im Erdgeschoss eines lebhaften Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 310 m² umfasst einen großen Verkaufsraum mit attraktiver Schaufensterfront sowie Lagerfläche, Sozialraum und sanitären Einrichtungen im rückwärtigen Teil des Objektes. Der Boden ist gefliest. Über den Eingangsbereich mit Windfang erreichen Sie das Ladengeschäft ebenerdig und rollstuhlgerecht. Ein weitere Zugangstür sowie eine Anlieferungsmöglichkeit über Rampe und 2 eigene ebenerdige Stellplätze befinden auf der Gebäuderückseite.

Austattungsbeschreibung

- Attraktives Ladengeschäft - Frequentierte und lebhafte Lage - Gesamtnutzfläche ca. 310 m² - Große Schaufensterfront - Rollstuhlgerechter, ebenerdiger Eingang - Großzügiger und vielseitig nutzbarer Verkaufsraum - Lagerfläche - Sozialraum und sanitäre Einrichtungen - 100 m² Vorplatz für die Anlieferung auf der Rückseite des Objektes - Anliefermöglichkeit auf der Gebäuderückseite über Rampe - 2 eigene ebenerdige Stellplätze - Sehr gute Verkehrsanbindung

Lage

Ludwigshafen-Hemshof ist einer der lebhaften und jungen Stadtteile Ludwigshafens in unmittelbarer Nähe zur BASF. Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lauflage. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Kneipen. Schnelle fußläufige Anbindung an die Innenstadt (Rathaus-Center) über die Prinzregentenstraße. Direkte Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zur BASF und nach Mannheim sowie das umliegende Autobahnnetz. Beste Parkmöglichkeiten im angrenzenden öffentlichen Parkhaus und in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Baujahr: 1982 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0 NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Karte

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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Name:
Laura Tobschall
Telefon:
0621 57 23 94-33
E-Mail:
tobschall@muhlert.de
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