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Großzügig und modern: Büroräume im Loftstil in zentraler Lage von Ludwigshafen-Süd

67061 Ludwigshafen Süd, Objektnr.: 9319a

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
399.000 € 
Nebenkosten
386,00 € 
Provision
3,57% 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 214,00 m² 
Gesamtfläche
ca. 214,00 m² 
Bürofläche
ca. 214,00 m² 
Objektzustand
Modernisiert 
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
2013 
Anzahl Stellplätze
Stellplätze
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1972 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Angeboten wird eine komplett modernisierte, außergewöhnlich großzügige Büroetage im attraktiven Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Die hellen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Die Bürofläche beträgt ca. 214 m². Der Grundriss ist klar geschnitten und sehr modern: helle, luftige Diele freundlicher, weiter Flurbereich insgesamt 5 separat vom Flur zugängliche Räume 1 großer Besprechungsraum mit Küche, der bei Bedarf auch in bis zu 3 Büroräume unterteilt werden könnte 2 Bäder / sanitäre Einrichtungen Abstell-/Technikraum Bodenbelag: Granitfliesen / Hochglanzfliesen, Laminat; zeitgemäße technische Ausstattung Trotz der zentralen Lage liegen die Räume ruhig und von der Straße abgewandt, größtenteils zum Garten. Die Immobilie wurde 2013 komplett saniert (Wände, Decken, Böden, Bäder, Fenster, Elektrik, Heizung) und 2015 nochmals sehr stylish im Loftstil renoviert. Die Räumlichkeiten bieten einen modernen und zeitgemäßen Komfort. Zur Gewerbeeinheit gehören 2 PKW-Stelllplätze direkt vor dem Anwesen. WICHTIG: Die Räumlichkeiten bieten auch eine perfekte Möglichkeit, WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach zu verbinden. Sprechen Sie uns an! Um mehr über diese attraktiven Büroräume mit Loftchararakter zu erfahren, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Austattungsbeschreibung

Seltenheit: große 6-Zimmer-Büroetage in Ludwigshafen-Süd Gesamtfläche: ca. 214 m² modern und lichtdurchflutet klar geschnittener Grundriss großzügiger Besprechungsraum mit Küchenbereich, ca. 80 m², auch Aufteilung in 3 Büroräume möglich 5 weitere Räume zur flexiblen Nutzung, 15-19 m², separat begehbar Granit-/Hochglanzfliesen, Laminat 2 separate sanitäre Eirnichtungen, Dusche und Badewanne vorhanden 2013 komplett saniert, 2015 stylisch im Loftstil renoviert zeitgemäße technische Ausstattung Öl-Zentralheizung attraktive Gewerbelage in einem beliebten Stadtteil, zentral und trotzdem ruhig gelegen 2 eigene PKW-Stellplätze vor dem Objekt

Lage

Ludwigshafen Süd zählt zu den attraktivsten Stadtteilen. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vielem mehr sowie die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Direkte und schnelle Anbindung mit PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahhrad oder ggfs. auch fußläufig an die Innenstadt und Mannheim. In wenigen Minuten erreichen Sie die südlichen Stadtteile von Ludwigshafen und über die B9 die umliegenden Städte der Metropolregion. Das Naherholungsgebiet Parkinsel und auch das attraktive Rheinufer Süd befindet sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1972 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

Name:
Laura Tobschall
Telefon:
0621 57 23 94-33
E-Mail:
tobschall@muhlert.de
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