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Ihr neues Büro in angenehmer Lage!

67061 Ludwigshafen Süd, Objektnr.: 659

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Mietpreis pro qm
8,00 € / m² 
Nettokaltmiete
1.632,00 € 
Provision
2,38 MM 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Gesamtfläche
ca. 204,00 m² 
Bürofläche
ca. 204,00 m² 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Nach Vereinbarung 
Letzte Modernisierung
2017 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1962 
Endenergiebedarf
251,3 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Energie-Wertklasse
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein ansprechendes Bürohaus in fußläufiger Nähe des Amtsgerichtes Ludwigshafen. Die ca. 204m² Gesamtfläche verteilen sich mit ca. 79m² auf das Erdgeschoss, ca. 70m² auf das erste Obergeschoss und ca. 55m² auf das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 8-9 Räume (je nach Aufteilung), eine Küche sowie auf jeder Etage ein WC bzw. Bad zur Verfügung. Im Keller befinden sich weitere, trockene Räume, die z.B. als Archiv nutzbar sind. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage. Bisher wurde das Anwesen vorwiegend als Wohnhaus genutzt. Der Eigentüner sucht einen seriösen, langfristigen Büromieter. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen bis hin zur Installation einer EDV-Verkabelung werden nach Absprache mit dem Mieter vorgenommen. Der endgültige Mietpreis ist abhängig von dem letztlich zu erwartenden Umbauaufwand. Daher ist der angegeben Mietpreis als Anhaltswert anzusehen.

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung - Küche - WC / Bad auf jeder Etage - Keller - Garage - EDV-Verkabelung nach Absprache - Modernisierung nach Absprache

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Ludwigshafen Süd. Das Amtsgericht ist etwa drei Minuten Fußweg entfernt. Ludwigshafen ist durch die Bundesstrasse 9 und die Autobahnen 6, 650 und 61 hervorragend dan das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. 60 Minuten.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 251,3 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1962 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Sie interessieren sich für unser Angebot? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe & Investment Herr Holger Lang Telefon: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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Name:
Holger Lang
Telefon:
0621 57 23 94 30
E-Mail:
lang@muhlert.de
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