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Erstklassige Gewerbefläche im Ärztezentrum "Lusanum" - provisionsfrei

67061 Ludwigshafen , Objektnr.: 665

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Preis
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro qm
11,00 € / m² 
Nebenkosten
432,00 € 
Nettokaltmiete
1.001,00 € 
Kaution
4.299,00 € 

Details

Gesamtfläche
ca. 91,00 m² 
Ladenfläche
ca. 91,00 m² 
Verkaufsfläche
ca. 91,00 m² 
Barrierefrei
 
Klimatisiert
 
Verfügbar ab
Sofort 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Neuwertig 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2010 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
212 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Das "Lusanum", Baujahr 2010, ist ein modernes, fünfgeschossiges Ärztezentrum in bester Citylage im Zentrum Ludwigshafens. Das Gebäude in Rundbauweise verfügt über zwei Zugänge. Die Flächen werden über einen in der Mitte des Gebäudes liegenden Bereich mit zwei Personenaufzügen, einer freistehenden Treppe und zwei Treppenhäusern erschlossen. Das Haus wurde hochwertig ausgestattet. Die Gewerbeeinheit verfügt unter anderem über einen großen Verkaufsraum, eine helle, große Fensterfront, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Fliesenboden, Klimaanlage, 2 Umkleidekabinen und ein Bad mit WC.

Austattungsbeschreibung

großer Verkaufsraum abgetrennter Büro-/Sozialraum helle, große Fensterfront abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung Fliesenboden Klimaanlage Bad mit WC Anschlüsse für Küchenzeile barrierefreier Zugang 2 Umkleidekabinen (je nach Ladennutzung rückbaufähig)

Lage

Ludwigshafen ist Teil einer der wachstumsstärksten Regionen in Deutschland, der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. Geprägt von der chemischen Industrie mit weltweit agierenden Unternehmen wie auch einem gesunden und stabilen Mittelstand wird in der Region eines der höchsten Bruttosozialprodukte Deutschlands erwirtschaftet. Das fünfgeschossige Ärztezentrum "Lusanum" liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz mit seinem Knotenpunkt für Bus- und Straßenbahnlinien und dem Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte mit Anschluss an den S-Bahn-Verkehr sowie an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Der Hauptbahnhof Mannheim, mit täglich 160 Abfahrten (zweitwichtigster Fernbahnhof Deutschlands) ist in 4 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autoahnen A 6, A61 und A650 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Durch die zentrale Lage können Stellplätze in ausreichender Zahl in den umliegenden Parkhäusern, wie zum Beispiel dem benachbarten Parkhaus im Walzmühl-Center mit seinen über 1.200 PKW-Stellplätzen angemietet werden. Ob eines der gemütlichen Straßencafés oder die kleinen Bistros - das reichhaltige gastronomische Angebot rundet die perfekte Lage dieser Immobilie mitten im Herzen von Ludwigshafen ab.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 212 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2010 Konnten wir Ihr Interesse an diesem Angebot wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Peter Muhlert Immobilien GmbH - Gewerbe & Investment Frau Laura Tobschall E-Mail: tobschall@muhlert.de Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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