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Erstklassige Ladenfläche / Büro in bester Stadtteillage

67063 Ludwigshafen , Objektnr.: 668a

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Mietpreis pro qm
9,90 € / m² 
Nebenkosten
200,00 € 
Nettokaltmiete
990,00 € 
Kaution
3.600,00 € 
Provision
2,38 MM 

Details

Gesamtfläche
ca. 100,00 m² 
Ladenfläche
ca. 100,00 m² 
Verkaufsfläche
ca. 100,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Verfügbar ab
Sofort 
Objektzustand
Neuwertig 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird eine komplett und hochwertig renovierte Büro-/Ladenfläche im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Über die verglaste Eingangstür erreichen Sie das Ladengeschäft über 2 Stufen. Die erstklassige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² umfasst einen großen Verkaufsraum mit mehr als 8 Metern Schaufensterfront sowie einen separaten Nebenraum / Büro / Sozialraum. Ergänzt wird die Fläche durch ein schönes kleines WC. Alles tip top und hochwertig ausgebaut. Zu öffnene Oberfenster über den Schaufenstern sorgen für eine gute Belüftung. Der Boden ist zeitlos hell gefliest, viele moderne in der Decke eingebaute LED-Leuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zudem steht ein Kellerraum, ca. 12 m², für Lagerzwecke zur Verfügung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, besonders geeignet sind die Räume für eine Agentur, als Bürofläche, für Praxis und Therapie, für eine Fahrschule, Friseur oder für ein gepflegtes Einzelhandelsgeschäft. Bitte keine Anfragen für Internetcafé, Wettbüros, Sisha-Bar oder Waschsalon.

Austattungsbeschreibung

- ca. 100 m² Verkaufsfläche - 3 große Schaufenster, 8,5 Meter Front - Fliesenboden - moderne LED-Beleuchtung - abgetrennter Nebenraum / Sozialraum / Büro - sanitäre Einrichtung - Kellerraum, ca. 12 m² - sehr gute Verkehrsanbindung

Lage

Ludwigshafen-Nord, auch Hemshof genannt, ist einer der lebhaften und jungen Stadtteile Ludwigshafens in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur BASF. Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lauflage. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Kneipen. Schnelle fußläufige Anbindung an die Innenstadt (Rathaus-Center). Direkte Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zur BASF und nach Mannheim sowie das umliegende Autobahnnetz.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Konnten wir Ihr Interesse an diesem Anwesen wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe- & Investment Frau Laura Tobschall Tel.: 0621 / 57 23 94 - 33 Mail: tobschall@muhlert.de

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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0621 57 23 94-33
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