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Vielseitige Gewerberäume / Wohnung mit Terasse und Garten

67112 Mutterstadt , Objektnr.: 666c

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
 
Mietpreis pro qm
7,06 € / m² 
Nebenkosten
290,00 € 
Nettokaltmiete
1.835,00 € 
Kaution
5.505,00 € 
Provision
2,38 MM 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Gesamtfläche
ca. 260,80 m² 
Bürofläche
ca. 97,80 m² 
Fliesenfußboden
 
Laminat
 
Verfügbar ab
sofort 
Objektzustand
Gepflegt 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zur Miete angeboten werden attraktive und flexibel nutzbare Gewerbe-/Wohnräume im Gewerbegebiet von Mutterstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 260,80 m². Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren oder die Räumlichkeiten auch ausschließlich für Gewerbezwecke nutzen - in jedem Fall sind Sie hier ganz für sich. Nach dem letzten Mieterwechsel wurde die Fläche in zwei Einheiten mit 97,80 m² (Teil A - im Grundriss dunkelblau markiert) bzw. 163 m² (Teil B - im Grundriss hellblau markiert) unterteilt. Die Wandöffnung dazwischen wurde geschlossen, kann aber bei Bedarf jederzeit wieder geöffnet werden. Zugänglich sind die Einheiten jeweils über ein repräsentatives Zugangstor mit anschließendem Gartenbereich und separater Eingangstür. Teil A (97,80 m²): Eine kleine Diele (mit Glastür) führt in die sich anschließenden, terracottafarben gefliesten Haupträume mit großzügiger Fensterfront. Hier wurden verschiedene Teilbereiche abgetrennt. Durch eine Glastür gelangt man in den eigenen Gartenbereich mit Terrasse. Zur Verfügung steht ein separates helles Büro mit Laminat und eigenem Zugang zur Terasse. Ein komplett ausgestattetes, modernes Tageslichtbadezimmer mit u.a. Wanne, Dusche und Bidet sowie eine kleine Sauna nebenan sind ein Highlight der Räume. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Die ebenerdig zugänglichen Räume sind flexibel nutzbar und z. B. für eine Praxis sehr gut geeignet. Teil B (163 m²): Auch hier gelangen Sie über die Diele in den eigentlichen Hauptraum, gefliest und mit einem offenen Kamin ausgesattet. Dieser ist zwar derzeit nicht funktionsfähig, trägt aber maßgeblich zum heimeligen Ambiente der Mietsache bei. Eine große Fensterfront mit Tür führt auf die mit einer schönen Pergola überdachte Terasse und in den großzügigen, eigenen Garten. Eine Küche bzw. ein Sozialraum kann im sich anschließenden, leicht abgrennten Bereich eingerichtet werden, Anschlüsse stehen zur Verfügung. Ein Flur erschließt 2 Büroräume, 1 Badezimmer sowie einen kleinen innenliegenden Raum. Flur und Büroräume sind komplett mit Laminat ausgelegt. Ein Büro hat einen eigenen Zugang zum Garten mit kleiner Terasse, das andere Büro hat ein Fenster zum Garten. Beide Räume sind ausgesprochen freundlich und hell. Das Tagesllichtbadezimmer ist modern und erstklassig ausgestattet: Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken mit Waschtischeinbauten und Schränken. Insgesamt sind der Mietfläche 1 Stellplatz vor dem dem Objekt (Miete monatlich € 30) sowie 2 Caport-Stellplätze in unmittelbarem Anschluss (Miete monatlich € 50) zugeordnet.

Austattungsbeschreibung

Gesamtfläche 260,80 m² derzeit aufgeteilt in 2 abgeschlossene Einheiten: 97,80 m² und 163 m² Wandöffnung wieder möglich 2 separate Zugänge Erdgeschoss in beiden Einheiten Küchenanschlüsse Bodenbelag: Fliesen und Laminat großzügige, komplett ausgestattete Tageslichtbäder Sauna abgeschirmte eigene Gärten mit Terasse Ölheizung 2 Carports Stellplatz

Lage

Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Peter Muhlert GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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Name:
Laura Tobschall
Telefon:
0621 57 23 94-33
E-Mail:
tobschall@muhlert.de
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