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Modernes Ladengeschäft im Herzen von Rheingönheim

67067 Ludwigshafen Rheingönheim, Objektnr.: 675

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Preis
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro qm
11,00 € / m² 
Nebenkosten
350,00 € 
Nettokaltmiete
2.200,00 € 

Details

Gesamtfläche
ca. 200,00 m² 
Ladenfläche
ca. 165,00 m² 
Nutzfläche
ca. 35,00 m² 
Verkaufsfläche
ca. 165,00 m² 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung 
Objektzustand
Neuwertig 
Anzahl Stellplätze
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Bäckereifiliale mit Cafébetrieb in der Ortsmitte von Ludwigshafen Rheingönheim. Die Gesamtfläche beträgt ca. 200m² und ist betriebsspezifisch aufgeteilt. Die Fläche verfügt über zwei Zugänge von der Frontseite sowie einen seitlichen Anlieferungsbereich. Die Filiale besteht aus einem geräumigen Sitzbereich, dem Verkaufsbereich, dem Rückbereich, einem WC für Gäste, WC für Personal, und Personalraum. Einen detaillierten Plan stellen wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung Alternativ zur bisherigen Nutzung ist auch eine Verwendung als Büro- oder Praxisflächen denkbar (ebenerdiger Zugang, helle Räume). Ein Zuschuss für notwendige Umbaumaßnahmen ist verhandelbar. Der Einheit sind 8 PKW Stellplätze zugeordnet.

Austattungsbeschreibung

- Moderne Gestaltung - Große Schaufensterfront - Hochwertige Ausführung - Bäckerei-/Café typische Aufteilung und Ausstattung (veränderbar) - Personal-WC / Gäste WC (barrierefrei) - Zentralheizung - Klimatisiert - 60 kW Stromleistung am Übergabepunkt - 8 zugeordnete Stellplätze

Lage

Die vakante Fläche liegt in der Ortsmitte von Ludwigshafen Rheingönheim an der vielbefahrenen Hauptstrasse. Die nächste Bushaltestelle ist rund 1 Min. Fußweg entfernt, der S-Bahnhof Rheingönheim ist in fünf Gehminuten erreicht. Rheingönheim liegt an der B9 und verfügt über eine eigene Auffahrt.

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse an dieser Fläche wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Peter Muhlert GmbH Gewerbe- & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns. Eigenmächtige Besichtigungen stören den Betriebsablauf und sind nicht gestattet.

Karte

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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Name:
Holger Lang
Telefon:
0621 57 23 94 30
E-Mail:
lang@muhlert.de
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