Zurück

Hallenflächen für Produktion und Lager mit Büro-/Sozialgebäude

67063 Ludwigshafen , Objektnr.: 658c

Objekt

Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Preis
Preis auf Anfrage
Mietpreis pro qm
3,49 € / m² 
Nettokaltmiete
8.750,00 € 

Details

Gesamtfläche
ca. 2.505,00 m² 
Lagerfläche
ca. 1.625,00 m² 
Nutzfläche
ca. 2.505,00 m² 
Lastenfahrstuhl
 
Rampe
 
Verfügbar ab
1.1.2019 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Nach Vereinbarung 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Der Grundstein für das zur Vermietung stehende Gewerbeanwesen wurde im Jahre 1980 gelegt und war die Keimzelle eines in der Metropolregion Rhein-Neckar überaus erfolgreichen Backwarenherstellers. Das stetige Wachstum stellte den Standort Neuhofen immer wieder vor neue Herausforderungen. So entwickelte sich die Immobilie im Laufe der Jahre zu einer auf die Bedürfnisse der Produktions-, Logistik- und Verwaltungsabläufe ausgerichtete Betriebsstätte. Hier die wichtigsten Eckdaten: a) Lager- und Produktionsflächen - ca. 1.625 m² Lager- und Logistikfläche im Erdgeschoss - ca. 670 m² Lagerfläche im Untergeschoss, die sowohl über einen Lastenaufzug angedient werden kann, als auch über eine Zufahrt befahrbar ist. Die Fläche könnte zum Teil auch als Tiefgarage genutzt werden. Geschlossener Entsorgungsbereich mit Containerrampe. b) Büro-/ Sozialräume - ca. 212 m² Gewerberäume in einem separaten, modernen 2-stöckigen Gebäudewürfel. Hier stehen derzeit Sozial- und Waschräume mit Duschen sowie eine Hygieneschleuse zum Produktions-/Lagerbereich zur Verfügung. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auch für Bürozwecke genutzt werden. Seitens des Eigentümers besteht die Bereitschaft im Rahmen eines langjährigen Mietvertrages ggfs. umfangreiche Maßnahmen zur Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Mieters vorzunehmen. Auch Teilabrisse zur Vergrößerung des Freigeländes sind ggfs. möglilch.

Austattungsbeschreibung

Heizung, Energieträger Gas separates Büro- und Sozialgebäude Hygieneschleuse zum Produktions-/Lagerbereich Lastenaufzug Zufahrt zum Untergeschoss geschlossener Entsorgungsbereich mit Containerrampe Anpassungen auf Mieterwunsch möglich

Lage

Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im Gewerbegebiet der Ortsgemeinde Neuhofen (Rhein-Pfalz-Kreis) direkt an der Ortseinfahrt. Die Verkehrsanbindung inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend: Optimale Lage direkt an der B 9 mit eigener Ortszufahrt. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer in einem Umkreis von 8-12 km sind mit einem PKW / LKW in 10-20 Minuten erreicht, nach Bad Dürkheim, Neustadt, Frankenthal, Worms, Heidelberg und Hockenheim ist es nur unwesentlich weiter. Eine Anlieferung mit LKW (7,5 t) ist problemlos möglich.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Konnten wir Ihr Interesse an dieser Gewerbeeinheit wecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Peter Muhlert GmbH - Gewerbe & Investment Frau Laura Tobschall & Herr Holger Lang Telefon: 0621 / 572394 - 30 E-Mail: gewerbe@muhlert.de

Karte

Kontakt aufnehmen

Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

Name:
Holger Lang
Telefon:
0621 57 23 94 30
E-Mail:
lang@muhlert.de
Anbieter Impressum


Profil

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert