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Laden- / Bürofläche in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

67227 Frankenthal , Objektnr.: 9509

Objekt

Objektart
Einzelhandel
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
99.000 € 
Nebenkosten
105,00 € 
Provision
3,57% 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Gesamtfläche
ca. 68,00 m² 
Bürofläche
ca. 68,00 m² 
Ladenfläche
ca. 68,00 m² 
Verkaufsfläche
ca. 68,00 m² 
Objektzustand
Gepflegt 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1985 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 68 m², davon entfallen etwa 58 m² auf die Hauptfläche, 6,6 m² auf einen separaten Raum, z.B. Aufenthaltsraum, und ca. 3,4 m² auf das WC mit Vorraum. Die Fläche ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine ca. 6,4 m breite Straßenfront mit großer Schaufensterfläche. Die Elektrik wurde 2016 grunderneuert. Die Decke ist als Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung ausgeführt, die Sanitärobjekte wurden ebenfalls 2016 erneuert. Zu der Fläche gehören zwei Außenstellplätze, einer davon direkt vor dem Eingang.

Austattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung Schaufensterfront 2 PKW-Stellplätze Bodenbelag Steinfliese Isolierverglasung Gepflegter Zustand

Lage

Das Objekt liegt unmittelbarer Nähe des Frankenthaler Congress-Forums in einem großen Gebäudekomplex, der im Erdgeschoss teilweise mit Ladenflächen ausgestattet ist. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein spezialisierter Lebensmitteleinzelhandel. Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar und gilt als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben Hauptbahnhof und einem guten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnet sich die Stadt durch die direkte Anbindung an das Autobahn- und Bundesstraßennetz aus (B9, A6 und A61). Die Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt beträgt ca. 60 Minuten mit dem PKW. Die Mikrolage in einem von hoher Wohnungsdichte geprägten Quartier bietet z.B. die Nutzung als Nahversorger aber auch als Dienstleistungsfläche an.

Sonstiges

Baujahr: 1985 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Konnten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf und stellen Ihnen die Fläche gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Peter Muhlert GmbH Gewerbe & Investment Herr Holger Lang Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34 Mail: lang@muhlert.de Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Peter Muhlert GmbH Immobilien & Beratung

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Holger Lang
Telefon:
0621 57 23 94 30
E-Mail:
lang@muhlert.de
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