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Preiswert - effizienter Schnitt - gute Verkehrsanbindung - großzügiges Stellplatzangebot

68163 Mannheim Neuostheim, Objektnr.: 421/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
8,00 € / m² 
Nebenkosten
2,80 € 
Betriebskosten Netto
2,8 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
provisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 160,00 m² 
Bürofläche
ca. 160,00 m² 
Teppich
 
Kabelkanäle
 
Objektzustand
Nach Vereinbarung 
Teilbar ab
ca. 160,00 m² 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Fernwärme
 
Fernwärme
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Preiswert - effizienter Schnitt - gute Verkehrsanbindung - großzügiges Stellplatzangebot. In dem äußerst verkehrsgünstig gelegenen Gebäude steht im 1. Obergeschoss ein Büro mit einer Größe von ca. 160 m² zur Anmietung zur Disposition. In der Mietfläche ist auch eine kleine Terrasse enthalten. Im Zuge der Neuvermietung werden innerhalb der Büroflächen moderne Bürostandards hergestellt (u.a. Installation von Fensterbankkabelkanälen, neue IT-Verkabelung, neuer Bodenbelag - Teppichboden oder Vinyl in Holzoptik) und falls gewünscht auch hinsichtlich der Raumaufteilung an die Anforderungen der künftigen Nutzer angepasst. Auf dem Areal stehen Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung Bodenbelag nach Bemusterung (Nadelfilz oder Vinyl) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) Teeküchenanschluss

Lage

Das Gebäude liegt am Rande des Bürostandorts EASTSITE, am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach acht- bzw. zehnminütiger Fahrtdauer erreicht. Eine Bushaltestelle liegt ca. 70 m vom Gebäude entfernt. Durch den Bau einer weiteren S-Bahn-Haltestelle im Gebiet EASTSITE wird die Distanz zum Mannheimer Hauptbahnhof im Laufe des Jahres 2019 weiter verringert. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 2 km entfernt. Innerhalb der vergangenen Jahre haben im Gebiet EASTSITE viele renommierte Unternehmen - überwiegend aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung, Forschung und Entwicklung und Finanzdienstleistung - Ihren Firmensitz gefunden. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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