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Start-up-Atmosphäre: Gewerbeliegenschaft mit Platz und Potenzial

68167 Mannheim , Objektnr.: 418/2

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Provisionsfrei für den Käufer. 
Kaufpreis
635.000 € 
MwSt. Satz
19 

Details

Büroteilfläche
ca. 423,70 m² 
Bürofläche
ca. 423,70 m² 
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT 
Teilbar ab
ca. 423,70 m² 
Aussenstellplatz
 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 

Distanzen

Dokumente

Beschreibung

Start-up-Atmosphäre: Gewerbeliegenschaft mit Platz und Potenzial. Zum Verkauf steht eine gewerblich genutzte Teileigentumseinheit. Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit liegt im Hinterhaus eines Wohn- und Gewerbeareals in gewachsenem Umfeld in Mannheim Wohlgelegen. Insgesamt stehen ca. 468 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Flächen im Erdgeschoss (ca. 260,60 m²) waren bislang komplett als Büros genutzt (Kombination aus open-space und Einzel-/Doppelbüros). Im Erdgeschoss gehören eine eingerichtete Küche, ein WC mit Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein weiteres WC zur Ausstattung. Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss (Nutzfläche ca. 163 m²) erreichbar, in dem sich eine voll ausgestattete Küche mit Sozialraum, großem Meeting-Bereich und Toiletten mit Dusche befinden. Ferner steht eine kleine Halle mit großzügigem Rolltor im Innenhof (ca. 44 m²) zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und an zeitgemäße Arbeitsstandards angepasst. Die Bürobereiche verfügen überwiegend über raumweise steuerbare Kühlgeräte und bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Die Immobilie wird leer stehend verkauft - ist daher für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Grenadierstraße" liegt in ca. 400 m Entfernung (5 Minuten Fußweg, Linien 4 und 5). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule oder Eichbaum-Brauhaus).

Sonstiges

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Karte

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Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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